herrliches Grundstück mit Altbestand in Bestlage von Mainz-Ebersheim

Attraktives Grundstück in begehrter, absolut ruhiger Wohnlage von Mainz-Ebersheim Zum Verkauf steht ein großes Grundstück mit Altbestand im beliebten Mainzer Stadtteil Ebersheim. Die Lage verbindet die Vorzüge eines ruhigen, familienfreundlichen Wohnumfeldes mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Mainzer Innenstadt sowie das Rhein-Main-Gebiet. Ebersheim gilt als einer der gefragtesten Stadtteile der Landeshauptstadt Mainz. Der Ort zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter, die umliegenden Weinberge, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Wohnqualität aus. Mit rund 6.000 Einwohnern bietet Ebersheim eine wunderbare Mischung aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur. Familien profitieren von einem umfassenden Betreuungs- und Bildungsangebot: Grundschule, mehrere Kindertagesstätten und Kindergärten sowie das Kinder-, Jugend- und Kulturzentrum Ebersheim. Die Buslinien 66 und 67 verbinden Ebersheim regelmäßig mit der Mainzer Innenstadt, Hechtsheim und weiteren Stadtteilen. Im Ort gibt es Arztpraxen, eine Apotheke, REWE und ALDI.

Altbestand
Bei dem Altbestand handelt es sich um einen 1975 fertiggestellten einstöckigen, voll unterkellerten Massivbau mit Satteldach. Die Brennwertheizung stammt aus dem Jahr 2013. Die Fenster wurden teilweise erneuert. Das Haus ist sanierungsbedürftig.

Bebauungsplan
Das Objekt liegt im Bereich des Bebauungsplans E 10 der Stadt Mainz, der eine deutlich höhere Bebaubarkeit des Grundstücks erlaubt. GRZ 0,4, GFZ 0,8, allgemeines Wohngebiet