EXKLUSIVE VILLENLAGE IN GONSENHEIM - Seltenes 627m² Abrissgrundstück mit Neubauperspektive

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Mainz-Gonsenheim eröffnet sich eine seltene Gelegenheit, einen außergewöhnlichen Lebensort zu schaffen. Dieses 627 m² Grundstück bietet die Möglichkeit, individuelle Wohnvorstellungen in einer der privilegiertesten Adressen der Stadt Wirklichkeit werden zu lassen. Hier entsteht nicht einfach nur ein Gebäude - hier kann ein Zuhause mit besonderem Charakter, zeitloser Architektur und nachhaltigem Wert entstehen. Ob stilvolle Villa, elegantes Einfamilienhaus oder ein hochwertig geplantes Wohnkonzept - die besondere Qualität dieses Grundstücks schafft den idealen Rahmen für eine individuelle Gestaltung. Die ruhige Umgebung, die gewachsene Nachbarschaft und die exklusive Lage bilden die Grundlage für ein Zuhause, das sich harmonisch einfügt und zugleich eine persönliche Handschrift trägt. Die baurechtlichen Voraussetzungen bieten attraktive Möglichkeiten für eine hochwertige Bebauung: Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet und ermöglicht eine Bebauung mit maximal einem Vollgeschoss. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 sowie einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,5 bestehen ideale Rahmenbedingungen für die Realisierung eines durchdachten und architektonisch anspruchsvollen Wohnhauses, das sich harmonisch in das bestehende Umfeld integriert. Grundstücke in dieser Lage sind weit mehr als eine freie Fläche. Sie sind der Ausgangspunkt für eine persönliche Geschichte - geprägt von Ankommen, Wohlfühlen und langfristiger Verbundenheit. Ein Ort, an dem Architektur nicht nur Raum schafft, sondern Lebensqualität, Privatsphäre und bleibende Werte miteinander verbindet. Die besondere Attraktivität dieses Grundstücks liegt dabei nicht allein in seinen baulichen Möglichkeiten, sondern vor allem in seiner außergewöhnlichen Lage. Das Villenviertel von Mainz-Gonsenheim zählt zu den exklusivsten Wohnadressen der Stadt und steht für Eleganz, Ruhe und zeitlose Wertbeständigkeit. Gepflegte Einfamilienhäuser, stilvolle Anwesen und großzügige Grundstücke prägen das harmonische Erscheinungsbild dieser gewachsenen Nachbarschaft. Ein weiterer besonderer Vorzug ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Der Gonsenheimer Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Momenten im Grünen ein. Die Verbindung aus Ruhe, Weite und einer hervorragenden Erreichbarkeit schafft eine Lebensqualität, die heute besonders geschätzt wird. Ein Grundstück mit Seltenheitswert. Ein Ort, an dem aus einer Vision ein Zuhause entstehen kann - individuell geplant, hochwertig umgesetzt und geschaffen für Generationen.

Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0.4, GFZ: 0.5, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Distanz zum Flughafen: 18.16, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.61, Distanz zur Autobahn: 3.0, Distanz zum Bus: 0.42