+++Bauträger aufgepasst!!! Abrissgrundstück in Best-Lage+++

Eck-Baugrundstück in begehrter Lage von Mainz-Laubenbheim. Grundstücksgröße: ca. 737 m² (ca. 30,50 m × ca. 24 m) Nutzung: ideal für Geschossbauwohnung gemäß §34 Baugesetzbuch, eventuell bis zu zehn Eigentumswohnungen, ca. 600 m² Wohnfläche inkl. Kellerbau bebaubar. Das Grundstück überzeugt durch seine Ecklage, quadratische Flachfläche und hervorragende Voraussetzungen für eine zukunftsorientierte Neubebauung. Aktuell ist das Grundstück mit einem Abrisshaus etc. überbaut. Dank der Ecklage eröffnen sich attraktive planerische Möglichkeiten - ideal für die Realisierung eines Mehrfamilienhauses oder eines modernen Appartementprojekts für Kurzzeitvermietung etc. vorbehaltlich der geltenden baurechtlichen Vorgaben. Die Grundstücksgröße und der Zuschnitt bieten hierfür eine sehr gute Ausgangsbasis. Lage & Umfeld: Mainz-Laubenheim zählt zu den beliebten Wohnlagen im Mainzer Süden und zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft, eine gute Infrastruktur sowie eine sehr gute Anbindung an die Mainzer Innenstadt und das Rhein-Main-Gebiet aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonderheiten: Eckgrundstück mit optimaler Ausrichtung Sehr gute Entwicklungsperspektive Ruhige und dennoch zentrale Lage Beste Voraussetzungen für ein Mehrfamilienhaus-Projekt ANMERKUNG: DIE ÜBERPRÜFUNG DER BAULICHEN MÖGLICHKEITEN LIEGT BEI DEM KÄUFER. VERKÄUFER UND MAKLER HAFTEN NICHT DAFÜR. Für Ihre weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Kontakt.

Provisionshinweis
5,95 % inkl. 19 % MwSt Für den Käufer fällt bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags eine Maklerprovision von 5,95% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. an. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. (Maklertätigkeit nach § 652 BGB)

Sonstiges
Anmerkung: das Grundstücksangebot erfolgt im Bieterverfahren. Es handelt sich hierbei weder um eine Auktion, noch um eine Versteigerung. Die Eigentümer wollen das Grundstück schnell und bestmöglich verkaufen und erwarten Ihr Gebot. Der ausgewiesene Preis von 699.000,00 EUR versteht sich als Mindestgebot. Nach einer Besichtigung und Einsicht in die Unteralgen z.B. Exposé, Lageplan, Grundrisse etc., können die Interessenten sofort oder innerhalb einer vorher festgesetzten Gebotsfrist bis zum 30.08.2026 Ihre Gebote abgeben. Ihr Ansprechpartner: Iraj Didar Tel.: 0174- 970 709 8 Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Kontaktanfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre aktuelle Rufnummer zur Kontaktaufnahme zusenden. Die Anschrift wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Sie erhalten zunächst eine E-Mail, in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren. +++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++ Unsere Niederlassungen in Wiesbaden und Mainz weitere Kooperationspartner-Büros in Berlin / Bad Ems / Koblenz / Hunsrück / Bayern / Unterfranken MIETEN oder KAUFEN, VERMIETEN oder VERKAUFEN. Hier sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie. Weitere Angebote unter: www.vhi-immobilien.de

Stichworte
Gesamtfläche: 737,00 m²