Großes Baugrundstück mit Altbestand: viele Möglichkeiten für Bauträger oder Großfamilien

Dieses großzügige und gut geschnittene Grundstück in Malching, Landkreis Fürstenfeldbruck, überzeugt durch seine attraktive Lage und ist nur wenige Schritte von der S-Bahn-Station entfernt. Aktuell befindet sich ein älteres Bestandsgebäude auf dem Grundstück, das aufgrund seines Alters abgerissen werden müsste. In der Galerie finden Sie zwei Bebauungsvarianten, die derzeit im Rahmen eines offiziellen Bauvorbescheids beim Landratsamt Fürstenfeldbruck eingereicht wurden. Die erste Variante sieht die Errichtung von zwei Mehrfamilienhäusern inklusive Tiefgarage vor. Die zweite Varainte umfasst zwei Gebäude mit jeweils drei Reihenhäusern sowie den entsprechenden Stellplätzen. Eine abschließende Genehmigung seitens des Landratsamts steht derzeit noch aus. Beide Konzepte verdeutlichen die grundsätzliche Entwicklungsfähigkeit des Grundstücks und eröffnen attraktive Perspektiven für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten - insbesondere für Investoren und Bauträger mit konkretem Entwicklungsfokus. Der Verkauf des Grundstücks ist ausdrücklich ausschließlich als Gesamtverkauf vorgesehen. Eine Teilung des Grundstücks beziehungsweise ein zeitlich versetzter Teilverkauf einzelner Flächen ist seitens der Eigentümer nicht gewünscht.

Sonstiges
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bestandsgebäude in stark sanierungsbedürftigem Zustand. Aufgrund des Alters sowie des baulichen Zustands wird ein Abriss des Gebäudes empfohlen. Nach äußerer Einschätzung wurden an der Fassade Platten verbaut, die den Eindruck von Eternitplatten vermitteln und möglicherweise asbesthaltig sein könnten. Dieser Umstand sollte bei der Planung und Kalkulation eines möglichen Abrisses entsprechend berücksichtigt werden. Eine erste Kostenschätzung für den Abriss des Gebäudes liegt bereits vor und kann bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden.