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Baugrundstück für Wohnheim, großer Denkmalstadl und Garagengebäude in Rotthalmünster/Zentrum



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mit Provision
Kaufpreis
950.000 €
Grundstück
ca. 4853 m²
Preis/m²
195,76 €
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Grundstück
ca. 4853 m²
Preis/m²
195,76 €
94094 Rotthalmünster - Rotthalmünster
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25KCSDL1ICYT

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Objektbeschreibung

Baujahr: nicht genau bekannt, aufgrund des Denkmalschutz sicherlich über 100 Jahre alt, Bauweise: Massiv, Zwischendecken: Balkenlager, Fläche der Stallung: ca. 55 Meter in der Länge und ca. 11 Meter in der Breite, Fläche des Garagengebäudes: ca. 25 Meter in der Länge und ca. 10 Meter in der Breite, Grundstücksgrößen: Scheune mit Baugrund: ca. 4.853 m², Garagengrundstück: ca. 756 m², Zufahrt: ca. 257 m².

Sonstiges
Der Stadl steht leer und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Die Garagen sind teilweise vermietet. Das mit den Garagen bebaute Grundstück kann auch separat erworben werden. Die Grundstücke sind bereits geteilt. Energiekennwerte: Einzelbaudenkmal - Energieverbrauchsangaben nicht erforderlich. Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. Verkaufspreis: 950.000,00 € Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.76, Distanz zur Grundschule: 0.18, Distanz zur Realschule: 0.74, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.16, Distanz zum Gymnasium: 9.99, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.76, Distanz zur Autobahn: 4.01, Distanz zum Bus: 0.34, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.32, Distanz zur Hauptschule: 9.48

Preise & Größen

Grundstück
ca. 4853 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
950.000,00 €
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Preis/m²
195,76 €
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Zustand:

Der große Stadl mit Kreuzgewölben befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das Gebäude hier steht unter Denkmalschutz und war von der Planung her vorgesehen mit einzufließen in die weitere Bebauung. Das Garagengebäude ist noch mit einem Eternitdach versehen. Hier sind derzeit 7 große Lkw Garagen vorhanden.

Nutzung:

Geplant war auf dem Grundstück die Errichtung eines Altenwohnheimes. Dieses wurde auch soweit genehmigt. Allerdings aufgrund von weiterer Maßnahmen wieder von den Eigentümern verworfen. Somit kann sowohl eine gewerbliche Nutzung wie auch eine Wohnbaunutzung für private oder gewerbliche Anleger gleichsam vorgenommen werden.

Planung/Neubau:

Auf dem Grundstück bestehen bereits Planungen für die Errichtung von mehreren Wohnhäusern sprich für Altenheim oder anderweitige Nutzung. Die Planunterlagen können auch beim Ankauf übernommen werden. Ebenfalls sind Bodengutachten und weitere Berichte vorhanden.

Lagebeschreibung

Versorgungseinrichtungen:

In der schönen Gemeinde Rotthalmünster im zentralen Bereich des Rottals, mit der guten Anbindung zum Bäderdreieck/Bad Füssing und der Zufahrt über zwei Verbindungsstraßen, wird dieses Areal zum Verkauf angeboten.

Versorgungseinrichtungen:

Der Markt Rotthalmünster bietet alles für den täglichen Bedarf, die notwendigen Einkaufs-/und Freizeitmöglichkeiten und diese können auch aufgrund der zentralen Lage sehr gut zu Fuß erledigt werden. Aufgrund dieser Tatsache wäre auch ein Altenheim oder dergleichen sehr gut geeignet.

Anbindung:

Wie bereits erwähnt ist zu erwähnen die gute Anbindung an die neue Autobahnverbindung nach München, sowie zum Bäderdreieck speziell nach Bad Griesbach und Bad Füssing.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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