Grundstück in privilegierter Seelage

In außergewöhnlicher Lage direkt am Ufer des Krummsees präsentiert sich dieses attraktive Freizeitgrundstück als seltene Gelegenheit für Naturliebhaber, Ruhesuchende und langfristig orientierte Investoren. Die unmittelbare Seelage eröffnet unverbaubare Ausblicke und ein Höchstmaß an Privatsphäre - eingebettet in eine gewachsene, landschaftlich reizvolle Umgebung Ostholsteins. Nach Auskunft des Kreis Ostholstein befindet sich das Grundstück im bauplanungsrechtlichen Außenbereich (§ 35 BauGB). Eine Bebauung ist derzeit nicht zulässig; das Grundstück ist aktuell als Freizeitgrundstück zu bewerten und stellt kein Bauland dar. Grundsätzlich besteht evtl. perspektivisch die Möglichkeit, über ein Bebauungsplanverfahren (B-Plan) eine baurechtliche Entwicklung zu initiieren. Ein entsprechendes Verfahren liegt jedoch nicht vor und wäre vom Erwerber eigenständig zu prüfen und voranzutreiben. Eine Gewähr für eine positive planungsrechtliche Entwicklung wird nicht übernommen. Das angebotene Grundstück wird aus einem größeren Gesamtgrundstück herausgetrennt. Die Kosten für Vermessung, katasterliche Teilung sowie Anlegung eines neuen Grundbuchblattes trägt der Erwerber. Das in der Einzeichnung der Teilung angegebene Flächenmaß stellt keine verbindliche Grundstücksgröße dar. Die genaue Grundstücksgröße wird später durch die beauftragte Vermessung festgesetzt. Mehr- oder Minderflächen werden nicht ausgeglichen. Im notariellen Kaufvertrag wird eine zeitlich befristete Mehrerlösklausel verankert. Diese sieht vor, dass eine Nachzahlung in Höhe von 140.000 €, sofern das Grundstück innerhalb von 20 Jahren ab Kaufdatum Bauland wird, erfolgt. Die Absicherung erfolgt in zweistufiger Form über die Eintragung einer Rückauflassungsvormerkung (zur Rückübertragung des Grundstücks, wenn bestimmte Voraussetzungen vorliegen) und einer Vormerkung zur Eintragung einer Grundschuld im Grundbuch. Damit wird eine rechtssichere und marktübliche Ausgestaltung gewährleistet. Ein Bodengutachten liegt nicht vor. Eine Haftung der Verkäuferseite für Bodenbeschaffenheit oder Bebaubarkeit ist ausgeschlossen. Die Übergabe erfolgt nach individueller Absprache. Dieses Grundstück bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, sich ein Stück unverfälschter Natur in direkter Seelage zu sichern - mit evtl. langfristigem Entwicklungspotenzial. Es eignet sich ideal für Käufer mit Weitblick, die die besondere Qualität eines Seegrundstücks schätzen und bereit sind, eine mögliche künftige Wertentwicklung eigenverantwortlich zu gestalten. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder erläutern die vertraglichen Rahmenbedingungen im Detail.

Sonstiges
Mit weit über 300 verkauften Immobilien im Jahr ist die S-Immobiliengesellschaft mbH & Co. KG (SIG) eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Sparkasse Holstein und eines der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in dieser Region. Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz nicht nur als Käufer, sondern auch als Verkäufer oder als Vermittler von Immobilien. Von Hamburg bis rauf nach Fehmarn dürfen wir Ihnen unsere 13 Immobilienbüros anbieten. Somit finden sich Ihre Ansprechpartner bereits bei Ihnen vor Ort. Wir schätzen Ihre Immobilie für den Verkauf ein, erstellen ein aussagekräftiges Exposé, fordern sämtliche Unterlagen ab und bereiten diese fachmännisch auf. Die Anforderung / Erstellung Energieausweis ist selbstverständlich enthalten. Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Dingen rund um die Abwicklung eines Verkaufs. Natürlich sind wir auch bei Notarterminen oder der abschließenden Übergabe für Sie tätig. Neben der Vermarktung und Finanzierung von Immobilien sind wir auch als erfolgreicher Grundstückserschließungsträger und Neubauunternehmen bekannt. Sollten Sie in der Nachbarschaft, im Freundes- oder Verwandtenkreis Personen haben, die Ihre Immobilie gerne professionell veräußern lassen möchten, melden Sie sich am besten gleich bei uns. Wir bedanken uns für jeden erfolgreich vermittelten Immobilienverkäufer mit einem Dankeschön in Höhe von 500,00 €. Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch Neubauprojekte, Grundstücke, Projektierungen usw. Schauen Sie sich gerne auf unserer Homepage www.sig-holstein.de um. Hier werden Sie sicher fündig. Oder ganz einfach: nehmen Sie persönlichen Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie. Thorsten Drews

Stichworte
Bundesland: Schleswig-Holstein