Attraktives Eckgrundstück mit vielseitigem Bebauungspotenzial in Rauenberg- Malschenberg

Zum Verkauf steht ein ca. 525 m² großes, voll erschlossenes Eckgrundstück in attraktiver Wohnlage von Rauenberg-Malschenberg. Der idyllische Weinort verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung an die B3, B39 sowie die Autobahnen A5 und A6. Heidelberg, Wiesloch und die Metropolregion Rhein-Neckar sind in kurzer Zeit erreichbar. Dank der Ecklage bietet das Grundstück vielfältige Bebauungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für die Errichtung einer sehr großzügigen Doppelhaushälfte oder - vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung - auch für die Bebauung mit zwei Reihenhäusern, Reihenmittelhaus und Reihenendhaus. Die bereits vorhandene Erschließung ermöglicht eine zeitnahe Realisierung Ihres Bauvorhabens. Ob zur Eigennutzung oder als interessante Investition - dieses Grundstück bietet beste Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Wohnkonzepte. Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan ,,Westliche Ortserweiterung Malschenberg": - Reines Wohngebiet (WR) - 1 Vollgeschoss - GRZ: 0,4 - GFZ: 0,5 - Geschlossene Bauweise - Satteldach mit 30° Dachneigung Auf Wunsch lassen wir ihnen gerne den Bebauungsplan sowie die schriftlichen Festsetzungen zukommen .

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg