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85077 Manching - Oberstimm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CLWMRQ8NQ5

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Objektbeschreibung

Dieses Baugrundstück mit Altbestand befindet sich in Manching-Oberstimm. Die ruhige Lage wird ihnen gefallen. Das Grundstück hat eine Größe von 965 m². Es gibt keinen Bebauungsplan. Das Grundstück ist bebaubar nach § 34 ff BauGB (umliegende Bebauung) Bei dem Altbestand handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit ca. 165 m² Wohnfläche, Ölzentralheizung und einfacher Ausstattung; die Kosten für den Abriss des Altbestands gehen zu Lasten des Käufers. Das Haus ist nicht bewohnt. Mit der Planung kann sofort begonnen werden. Energieausweis des Altbestandes: bedarfsorientiert, Baujahr 1964, Heizung: Heizöl, Energieeffizienzklasse H, 287,6 kWh/(m² a), ausgestellt am 28.05.2026, gültig bis27.05.2036.

Stichworte
Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Grundstück
ca. 965 m²
Verfügbarkeit
k.A.
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474.000,00 €
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Oberstimm ist ein Pfarrdorf mit etwa 2200 Einwohnern und seit 1978 ein Ortsteil des Marktes Manching (Einwohner der Gesamtgemeinde ca. 13.000) im nördlichen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Oberstimm liegt unmittelbar an der südlichen Stadtgrenze von Ingolstadt.

In Oberstimm befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Landgasthof, eine katholische Kirche, eine Fahrschule und ein großes Fest- und Messegelände.

Günstig für Pendler! Die A 9 (München-Nürnberg), die B 13 (Eichstätt-Pfaffenhofen a. d. Ilm) und die B16 (Neuburg a. d. Donau-Neustadt a. d. Donau) sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Der große Arbeitgeber Airbus Defence and Space GmbH liegt fast direkt vor der Haustüre.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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