Gewerbegrundstück in Marburg-Wehrda - Sondergebiet mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

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Grundstück
ca. 10000 m²
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35041 Marburg - Wehrda
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UYWN9UQVLS

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Objektbeschreibung

Das angebotene Gewerbegrundstück befindet sich in bester Lage im Industriegebiet Marburg-Wehrda, mit entsprechenden angesiedelten Unternehmen. Es ist über eine zum Grundstück gehörende Privatstraße erreichbar - auch mit Schwerlastzügen - und bietet eine Vielzahl an Bebauungsmöglichkeiten, die durch die Sondergebietsausweisung nach dem Baugesetzbuch (BBauG) gestattet sind. Genehmigungen und Nutzungsmöglichkeiten: Historische Genehmigungen: Möbelhandel Saunalandschaft und Massage Gastronomie und Tanz Eventhalle mit Hotel (positiv beschiedene Bauvoranfrage) Geeignete Nutzungen: Großflächiger Einzelhandel Outlet Center Spediteure Logistikunternehmen Fremdenverkehrseinrichtungen Messe-, Ausstellungs- und Kongressnutzungen Hochschul- und Klinikgebiet Pflegeeinrichtungen Lagerflächen Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in einem stark frequentierten Gewerbegebiet zu erwerben. Dank der bereits erteilten Baugenehmigungen und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Fläche sowohl für Investoren als auch für Unternehmer, die eine Großhandels-, Gastronomie-, Hotel- oder Veranstaltungsnutzung planen. Sollten Sie als Investor und Projektentwickler entsprechende Kontakt pflegen, freuen wir uns, von Ihnen zu hören. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.

Provisionshinweis
4,74 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Ulrich Sommer Marienweg 6, 56457 Hergenroth Tel.: +49 178 85 93 720 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Preise & Größen

Grundstück
ca. 10000 m²
Verfügbarkeit
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Energiedaten

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Stromverbrauch
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Effiziensklasse
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Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
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Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
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Gültig bis
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Wohngebäude
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Ausstellungsdatum
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Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt zentral und verkehrsgünstig in Marburg-Wehrda, einem attraktiven Gewerbe- und Einzelhandelsstandort.
Vorteile der Lage:

Nachbarschaft:
Direkt hinter dem OBI-Baumarkt im EKZ Wehrda, einem beliebten Einkaufszentrum mit hoher Kundenfrequenz und unmittelbarer Anbindung an die Stadtautobahn

Erreichbarkeit:
Gute Verkehrsanbindung und Zufahrt über eine Privatstraße. Umgebung:
Nähe zur Universitätsstadt Marburg mit ihrer wirtschaftlichen und kulturellen Bedeutung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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