Ca. 720 m² mit Perspektive - Sonniges Grundstück in Marienheide-Kotthausen

Zum Verkauf steht ein ca. 720 m² großes, ruhig gelegenes Teilgrundstück im Ortsteil Kotthausen der Gemeinde Marienheide. Die Fläche ist derzeit noch Bestandteil eines großzügigen, sehr gepflegten Privatgrundstückes und wird aktuell als Garten genutzt. Entsprechend präsentiert sich das Areal in einem außerordentlich gepflegten Zustand mit gewachsenem Baumbestand und natürlicher Einfriedung. Von der ruhigen Nebenstraße aus ist das Grundstück kaum einsehbar - eine wunderbare Grundlage für ein Höchstmaß an Privatsphäre und naturnahem Wohnen. Im Zuge des Verkaufs ist die Teilung des Grundstücks vorgesehen. Die Vermessung und katasterliche Abtrennung erfolgen in Abstimmung mit dem Käufer. Ob sich hier Ihr zukünftiges Zuhause verwirklichen lässt, wurde bislang nicht baurechtlich geprüft. Eine verbindliche Aussage zur Bebauungsmöglichkeit kann daher derzeit nicht getroffen werden. Wir empfehlen ausdrücklich, vor einem konkreten Bauvorhaben eine Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt einzureichen. Aufgrund der umliegenden Wohnbebauung erscheint eine Prüfung nach § 34 BauGB (Bebauung im Innenbereich nach Art und Maß der Nachbarschaft) grundsätzlich denkbar. Dies stellt jedoch keine Zusicherung dar, sondern bedarf der individuellen behördlichen Klärung durch den Erwerber. Gerade diese offene Situation bietet Ihnen die Chance, Ihre eigenen Vorstellungen frühzeitig mit den zuständigen Stellen abzustimmen und das Potenzial des Grundstücks individuell auszuloten. Ob als zukünftiger Lebensmittelpunkt für Ihre Familie oder als wertbeständige Investition in Grund und Boden - dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit in ruhiger, gewachsener Lage.

Sonstiges
Aufgrund der DSGVO bitten wir Sie, uns per Mail zu kontaktieren. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitäts-geprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen. Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Grundrisse: Die eingezeichneten Gegenstände, sowie die räumliche Gestaltung dienen der Illustration und sind lediglich Einrichtungsvorschläge. Die Illustrationen sind nicht maßstabsgerecht.