VR Immo: Baugrundstück für ein Einfamilienhaus in Müllenbach

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Heim oder von einem Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage. Im Baugebiet der Gemeinde Marienheide wird im Ortsteil Müllenbach das Flurstück 1050 plus 1/2 Anteil am Privatweg (Flurstück 1049) verkauft. Das Grundstück liegt in der Straße "Zur Mühle" Das Baugebiet liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes (B-Plan) 93 "Gervershagener Straße / Unnenberger Straße" und wurde im Frühjahr 2022 erschlossen. Die Erschließung des Grundstücks erfolgte vorteilhaft über einen Zugang von der Gevershagenerstraße aus mit attraktiver Sackgasse am Ende. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 800 m². Hinzu kommt ein viertel Anteil (ca. 32 m²) am Privatweg des Flurstücks 1049 mit einer Fläche von ca. 126 m². Insgesamt beträgt die Grundstücksfläche 832 m². Das Grundstuck kann individuell, unter Einhaltung des Bebauungsplanes, beplant und bebaut werden. Zudem kann das Grundstück auch in Kombination mit dem Nachbargrundstück gekauft werden um ein 10-Familienhaus zu realisieren, bei Interesse können Sie uns gerne darauf ansprechen. Zu beachten ist, dass das Baugrundstück für eine Doppelhaushälfte die Mindestgröße von 240 m² nicht unterschreiten darf. *Ihr Vorteil* Im Kaufpreis enthalten ist zusätzlich ein Betrag in Höhe von 1.200 € für den Grundstücksanschlussschacht sowie 12.500 € für Kanal und Baustraße des Privatweges und 5.000€ für Regenwasser- und Schmutzwasserkanal. Der Endausbau ist noch nicht beauftragt und muss eigenständig beauftragt und bezahlt werden. Die Kosten belaufen sich auf etwa 5.500 € für den 1/2 Anteil des Privatweges.

Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,6-0,9, Bundesland: Nordrhein-Westfalen