Exklusives Baugrundstück mit See- und Alpensicht in Markdorfs Toplage

Dieses außergewöhnliche Baugrundstück eröffnet eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Wohnlagen von Markdorf ein individuelles Zuhause auf höchstem Niveau zu verwirklichen. Am sonnigen Hang des Gehrenbergs gelegen, vereint das ca. 862 m² große Grundstück Ruhe, Privatsphäre und eine beeindruckende See- und Alpensicht mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die großzügige Grundstücksfläche bietet vielfältige Möglichkeiten der Bebauung. Ob eine repräsentative Architektenvilla mit weitläufigen Terrassen und Gartenanlagen oder ein exklusives Einfamilienhaus mit großzügigem Raumkonzept - hier entstehen ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen in einer außergewöhnlichen Lage. Ein besonderer Mehrwert liegt in der bereits vorbereiteten Grundstücksteilung. Dadurch besteht neben der Bebauung des Gesamtgrundstücks auch die Möglichkeit, das Grundstück in zwei eigenständige Baugrundstücke aufzuteilen und jeweils mit einem hochwertigen Einfamilienhaus zu bebauen. Für beide Grundstücke wurden bereits moderne Bebauungskonzepte entwickelt, die Interessenten eine attraktive Planungsgrundlage bieten und gleichzeitig ausreichend Spielraum für individuelle Wünsche lassen. Die baurechtlichen Vorgaben ermöglichen eine Bebauung mit einem Vollgeschoss sowie einem Staffelgeschoss. In Verbindung mit der Hanglage kann das Gartengeschoss optimal genutzt werden und eröffnet zusätzliche Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Je nach gewähltem Konzept lassen sich sowohl großzügige Wohnflächen für eine exklusive Privatvilla als auch moderne Einfamilienhäuser mit effizientem Raumkonzept realisieren. Ein besonderes Highlight ist die erhöhte Aussichtslage. Je nach Planung genießen Sie von den Wohn- und Terrassenbereichen einen herrlichen Blick auf den Bodensee sowie das Alpenpanorama. Grundstücke dieser Qualität und in dieser Lage sind in Markdorf nur noch äußerst selten verfügbar und bieten beste Voraussetzungen für eine langfristig wertstabile Investition.

Sonstiges
Dieses Exposé bezieht sich ausschließlich auf den Verkauf des Grundstücks. Der Erwerb erfolgt unabhängig von einer späteren Bebauung. Die im Exposé enthaltenen Abbildungen und Visualisierungen dienen - sofern dargestellt - ausschließlich als beispielhafte Gestaltungs- und Bebauungsvorschläge und stellen keine bestehende Bebauung dar. Nähere Informationen zu einer möglichen Bebauung sowie zu beispielhaften Architektenkonzepten sind einem separaten Exposé zu entnehmen. Alternativ besteht auch die Möglichkeit, lediglich eine Teilfläche des Grundstücks zu erwerben. Hierfür wurden bereits zwei eigenständige Baugrundstücke projektiert und jeweils ein separates Exposé mit einem beispielhaften Einfamilienhaus erstellt. Beide Varianten befinden sich bereits in der Vermarktung und können unabhängig voneinander oder gemeinsam als Gesamtgrundstück erworben werden. Optional besteht für Interessenten die Möglichkeit, ergänzende Leistungen im Bereich Projektentwicklung oder architektonischer Erstkonzeption in Anspruch zu nehmen. Diese Leistungen sind keine Maklerleistungen und werden - sofern gewünscht - separat vertraglich geregelt. Der angegebene Kaufpreis stellt eine Verhandlungsbasis dar. Der Eigentümer behält sich vor, Angebote individuell zu prüfen und gegebenenfalls auch höherwertige Angebote zu berücksichtigen. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Ein separates Exposé zeigt beispielhaft eine mögliche Bebauung in Kombination mit einem Architektenhaus. Die dort genannten Kosten stellen unverbindliche Orientierungswerte dar und sind abhängig von Planung, Ausstattung und Ausführung. Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Stichworte
GRZ: 0,25, GFZ: 0,5, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zur Autobahn: 35.00, Distanz vom Zentrum: 0.50