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Lust auf Bauen - Baugrundstück in Kaltwasser 1153m²

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
24.500 €
Grundstück
ca. 1153 m²
Preis/m²
21,25 €
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
24.500 €
Grundstück
ca. 1153 m²
Preis/m²
21,25 €
02829 Neißeaue - Kaltwasser
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 238ZW9CXQP51

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Objektbeschreibung

Baugrundstück in der Gemeinde Neißeaue Zum Verkauf steht eines von drei Baugrundstücken in der Ortschaft Kaltwasser mit Potential zum Eigenheimbau. Das Flurstück liegt zwischen der Horkaer Str. und der Dorfauen, umfasst 1.153 m² und ist als Baugrundstück klassifiziert. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Das derzeitige Wiesen-Grundstück ist teilerschlossen. Versorgungsleitungen für Trinkwasser / Frischwasser, Strom und Internet / Telefonie ist über beide angrenzenden Straßen möglich. Die Abwasserversorgung erfolgt dezentral (keine Entwässerung über städtische oder Gemeindeleitungen). Baumaßnahmen und Kosten für die Errichtung von Hausanschlüssen trägt satzungsmäßig der Grundstückseigentümer. Auf dem Flurstücken befindet sich gemäß § 30 Abs. 2 BNatSchG i.V.m. § 21 Abs. 1 Nr. 1 ein besonders geschütztes Biotop in Form einer "mageren Frischwiese". Die Gemeinde Neißeaue hat sich als Verkäufer im Vorfeld für eine entsprechende Kompensationsmaßnahme zum Ausgleich der Zerstörung dieses Biotops verpflichtet. Die Kosten der Maßnahme sind im Verkaufspreis bereits enthalten. Die Fläche ist weiterhin von mehrere höhlenreiche Einzelbäumen eingegrenzt, welche ebenfalls nach § 30 Abs. 2 BNatSchG i.V.m. § 21 Abs. 1 Nr. 2 zum gesetzlich geschützten Biotop gehören. Der Schutz dieses Baumbestandes im Randbereich der Grundstücke ist auch trotz Bebauung der Grundstücke zu gewährleisten (ca. 179m² am Südrand des Grundstückes). Entstehende Vermessungskosten für das Baugrundstück sowie alle mit der Durchführung des Kaufvertrages verbundenen Kosten trägt der Käufer.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf vorbehalten. Gesetzliche Widerrufsbelehrung: https://ft-immobilien.com/widerrufsbelehrung

Stichworte
Gesamtfläche: 1.153,00 m²
Verfügbar ab 2023-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1153 m²
Verfügbarkeit
2023-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
24.500,00 €
Preis/m²
21,25 €
Provision
3,57 %
inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Neißeaue ist die östlichste Gemeinde Deutschlands und grenzt im Süden an die große Kreisstadt Görlitz und im Norden an die Stadt Rothenburg/Oberlausitz.
Die Ortschaft ist überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern besiedelt. Die Landschaft zeichnet sich vor allem durch Grünfläche, Landwirtschaftsflächen und kleinere Wälder ab. Ländlich geprägt, aber doch zentral zwischen den Städten Görlitz, Niesky und Rothenburg, sowie nur wenige Minuten vom Industriegebiet Kodersdorf entfernt, bietet die Gemeinde viele Möglichkeiten, Beruf und Familie in Einklang zu bringen. und die Freiheiten des Lebens "auf dem Lande" zu genießen.
Mit insgesamt 3 Kitas (2 in kommunaler Trägerschaft), einer evangelischen Kindertagesstätte, einer Grundschule mit Hort gehört die Gemeinde zu den familienfreundlichsten Kommunen der Region.
Die fußläufig erreichbaren Badeseen "Inselsee" und "Waldsee", der Kinderspielpark Kaltwasser, der in Nord-Süd-Richtung durchlaufende Oder-Neiße-Radweg und natürlich der östlichste Punkt Deutschlands sind nur einige der Freizeit- und Erholungsangebote. Ein Stück weiter nord-östlich befindet sich die überregional bekannte Abenteuer- und Freizeitanlage "Kulturinsel Einsidel", die zahlreiche Unterhaltungsmöglichkeiten für Groß und Klein bietet. Die alternativ-kulturelle Anlage verfügt über weitreichende Außenanlagen mit Erlebnis-Charakter, Labyrinthe, ein eigenes Theater und ein Baumhaushotel. Übers Jahr verteilt werden verschiedene individuelle Programme angeboten.
Weitere Informationen finden Sie auf der Homepage der Gemeinde unter http://www.neisseaue.de
Das Grundstück ist ca. 15 Fahrminuten von den jeweiligen Städten Görlitz, Niesky und Rothenburg entfernt. Auch die Autobahnanbindung zur A4 sowie das Gewerbegebiet in Kodersdorf sind in 10 Minuten per Pkw erreichbar. Die Anbindung an das Bahnnetz (Zugverbindung zwischen Cottbus und Görlitz) ist mit dem Bahnhof in Kordersdorf in dieser Zeit erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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