Garantierte Privatsphäre: Sicheres Hintergrundstück mit eigener Zufahrt & Bauvorbescheid

Ihr neues Familienparadies in Markkleeberg-Auenhain: Viel Platz, viel Freiheit, viel Ruhe: Suchen Sie einen Ort, an dem Ihre Kinder sicher aufwachsen und Sie nach Feierabend die Sonne genießen können? In Markkleeberg-Auenhain wartet ein besonderes Juwel auf Sie. In zweiter Reihe gelegen und von der Straße aus nicht einsehbar, bietet dieses nach Süden ausgerichtete Grundstück genau die Privatsphäre und Geborgenheit, die man sich für das eigene Zuhause wünscht. Dabei erwartet Sie hier enorm viel Raum für Ihre Träume, ganz gleich, ob Sie großzügig oder lieber kompakt planen möchten. Das Besondere ist die enorme Flexibilität, die Ihnen dieses Grundstück bietet. Dank der bereits bestätigten Bauvoranfrage genießen Sie volle Planungssicherheit: Mit einer Grundfläche von 12 mal 12 Metern und der Möglichkeit für zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss lässt sich eine Wohnfläche von bis zu 330 qm realisieren. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, ein praktisches Homeoffice-Refugium oder sogar als Generationenhaus - Sie entscheiden ganz allein. Da das Grundstück bauträgerfrei ist, behalten Sie zudem die volle Freiheit bei der Wahl Ihrer Partner und der Gestaltung. Damit Sie transparent planen können, haben wir die wichtigsten Eckdaten für Sie zusammengefasst. Das Grundstück bietet durch den bereits vorhandenen Brunnen, eine Bestandsgarage und Lagerflächen in Grenzbebauung tolle Extras. Der Kaufpreis liegt bei 299.000 €, zuzüglich der Erschließungskosten von 39.000 €, wobei das Grundstück seit 2025 bereits voll erschlossen ist. Sie investieren hier in eine Bestlage für Naturliebhaber, die dennoch die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.Unser Rat für junge Familien: In dieser Lage ist ein solches Grundstück in zweiter Reihe eine seltene Gelegenheit. Die eigene Zufahrt sorgt nicht nur für Ruhe, sondern ist auch ein echtes Sicherheitsplus für spielende Kinder. Da die Erschließungskosten bereits fest kalkulierbar sind, haben Sie von Anfang an eine solide Basis für Ihre Finanzierung. Gerne empfehlen wir Ihnen für dieses Projekt in Markkleeberg auch die Expertise von KSt-Immobilien, um Sie bei der Umsetzung optimal zu begleiten.Möchten Sie sich vor Ort ein Bild von Ihrem künftigen Garten machen? Herr Steenheuer freut sich auf Ihren Anruf unter 0172 / 348 33 44 und berät Sie gerne persönlich zu allen Details.

Sonstiges
Unser Service für Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Lassen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie kostenfrei und unverbindlich durch unsere Experten bewerten. Dank unseres regionalen und internationalen Netzwerks verbinden wir Eigentümer und Interessenten optimal. Darüber hinaus unterstützen wir Sie bei Bedarf gerne bei der Finanzierung Ihrer Immobilie sowie bei einer umfassenden Energieberatung, um Ihre Immobilie optimal aufzustellen und nachhaltig zu gestalten. Geldwäschehinweis: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach dem Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 GwG) dazu verpflichtet, bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner zu verifizieren. Dies bedeutet, dass wir bei natürlichen Personen eine Kopie des Personalausweises anfertigen und die Daten speichern müssen. Handelt es sich um eine juristische Person, ist ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte eindeutig hervorgeht. Diese Unterlagen werden gemäß den gesetzlichen Vorgaben für einen Zeitraum von fünf Jahren sicher und vertraulich aufbewahrt. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und Ihre Unterstützung bei der Umsetzung dieser gesetzlichen Vorschriften. Provisionshinweis: Durch Ihre Anfrage und die Nutzung der Dienstleistungen der KSt-Immobilien GmbH kommt ein Maklervertrag zustande. Kommt es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite, ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises an die KSt-Immobilien GmbH zu zahlen. Haftungsausschluss: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen und Pläne basieren auf den Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die Informationen eigenständig zu prüfen. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung. Exklusive Partnerschaft: Die KSt-Immobilien GmbH zählt zu den zertifizierten Unternehmen der Branche und wurde als Focus Expert Partner 2025 ausgezeichnet. Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz - wir unterstützen Sie gerne bei all Ihren Immobilienanliegen.

Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 2.00