Ruhig & geborgen: Voll erschlossenes Hintergrundstück mit eigener Zufahrt - Bauvorbescheid liegt vor

Suchen Sie einen geschützten Ort, an dem Ihre Kinder unbeschwert barfuß durchs Gras flitzen können und Sie nach Feierabend echte Ruhe auf der sonnigen Süd-Terrasse genießen? In begehrter Lage von Markkleeberg-Auenhain wartet genau dieser Rückzugsort auf Sie. Eingebettet in zweiter Reihe, von der Straße aus nicht einsehbar und völlig ohne Durchgangsverkehr, schenkt Ihnen dieses nach Süden ausgerichtete Grundstück genau die Geborgenheit und Privatsphäre, die man sich für das Aufwachsen seiner Familie wünscht. Hier können Sie die Kleinen ganz beruhigt draußen spielen lassen, während Sie die Nähe zur Natur und den umliegenden Seen direkt vor der Haustür auskosten - ohne auf die schnelle Anbindung an Kitas, Schulen und das Leipziger Stadtleben verzichten zu müssen. Dabei genießen Sie vom ersten Tag an maximale Freiheit und Planungssicherheit für Ihr Bauvorhaben. Die Bauvoranfrage ist bereits behördlich bestätigt und das Grundstück ist bauträgerfrei, sodass Sie Ihre eigenen Vorstellungen ganz ohne Vorgaben umsetzen können. Mit einer großzügigen Grundfläche von 12 mal 12 Metern, zwei Vollgeschossen und weiterem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss lassen sich bis zu ca. 330 Quadratmeter Wohnfläche realisieren. Ob geräumige Kinderzimmer, ein ungestörtes Homeoffice oder Platz für Gäste und Großeltern: Hier wächst das Haus ganz flexibel mit Ihren Familienplänen mit. Wertvolle Extras sind bereits vorhanden und sparen bares Geld beim Bau: Ein eigener Brunnen sorgt für die unkomplizierte Gartenbewässerung, und eine Bestandsgarage sowie praktische Lagerflächen an der Grundstücksgrenze bieten sofort nutzbaren Stauraum für Kinderwagen, Fahrräder und Gartenspielzeug. Auch in puncto Finanzierung starten Sie mit klaren, verlässlichen Zahlen: Der Kaufpreis für das Grundstück liegt bei 250.000 €, zuzüglich der Erschließungskosten von 39.000 €. Da das Grundstück seit 2026 bereits voll erschlossen ist, sind diese Kosten fest kalkulierbar - ein entscheidender Vorteil für eine solide Familienfinanzierung ohne versteckte Überraschungen. Ein solches Hintergrundstück mit eigener Zufahrt ist in Auenhain eine seltene Gelegenheit, die Ruhe, Sicherheit für die Kinder und handfeste Planungsvorteile ideal verbindet. Möchten Sie sich gemeinsam mit Ihrer Familie vor Ort ein Bild von Ihrem künftigen Garten machen? Herr Steenheuer von KSt-Immobilien freut sich auf Ihren Anruf unter 0172 / 348 33 44 und nimmt sich gerne Zeit für ein persönliches, offenes Beratungsgespräch.

Sonstiges
Unser Service für Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Lassen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie kostenfrei und unverbindlich durch unsere Experten bewerten. Dank unseres regionalen und internationalen Netzwerks verbinden wir Eigentümer und Interessenten optimal. Darüber hinaus unterstützen wir Sie bei Bedarf gerne bei der Finanzierung Ihrer Immobilie sowie bei einer umfassenden Energieberatung, um Ihre Immobilie optimal aufzustellen und nachhaltig zu gestalten. Geldwäschehinweis: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach dem Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 GwG) dazu verpflichtet, bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner zu verifizieren. Dies bedeutet, dass wir bei natürlichen Personen eine Kopie des Personalausweises anfertigen und die Daten speichern müssen. Handelt es sich um eine juristische Person, ist ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte eindeutig hervorgeht. Diese Unterlagen werden gemäß den gesetzlichen Vorgaben für einen Zeitraum von fünf Jahren sicher und vertraulich aufbewahrt. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und Ihre Unterstützung bei der Umsetzung dieser gesetzlichen Vorschriften. Provisionshinweis: Durch Ihre Anfrage und die Nutzung der Dienstleistungen der KSt-Immobilien GmbH kommt ein Maklervertrag zustande. Kommt es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite, ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises an die KSt-Immobilien GmbH zu zahlen. Haftungsausschluss: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen und Pläne basieren auf den Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die Informationen eigenständig zu prüfen. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung. Exklusive Partnerschaft: Die KSt-Immobilien GmbH zählt zu den zertifizierten Unternehmen der Branche und wurde als Focus Expert Partner 2025 ausgezeichnet. Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz - wir unterstützen Sie gerne bei all Ihren Immobilienanliegen.

Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 2.00