Baugrundstück in idyllischer Ortsrandlage von Ziegenbach – ca. 900 m² mit altem Baumbestand

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Baugrundstück in Ziegenbach, Markt Bibart, in ruhiger und naturnaher Ortsrandlage.

Besonderheiten des Grundstücks:

- ca. 900 m2 Grundstücksfläche,

- ruhige Ortsrandlage mit unmittelbarem Bezug zur - freien Landschaft, wertvoller alter Obst- und Baumbestand,

- Die Erschließung erfolgt über die vorhandene Zufahrtsstraße. Trinkwasser, Abwasser und Strom können an die vorhandene Infrastruktur angebunden bzw. entsprechend erweitert werden

- Einzelhausbebauung, bis zu zwei Wohneinheiten, interessante Möglichkeiten für eine individuelle und naturnahe Architektur.

Dadurch besitzt das Grundstück bereits heute einen wunderschönen, eingewachsenen Gartencharakter und bietet viel Privatsphäre.

Somit ist zb. ein großzügiges eingeschossiges Wohnhaus/Bungalow, ein L-förmiges Einfamilienhaus oder auch ein Haus mit bis zu zwei Vollgeschossen grundsätzlich denkbar.

Die Erschließung erfolgt über die vorhandene Zufahrtsstraße. Trinkwasser, Abwasser und Strom können an die vorhandene Infrastruktur angebunden bzw. entsprechend erweitert werden.

Weitere Unterlagen zur Einbeziehungssatzung sowie das Planblatt können bei ernsthaftem Interesse zur Verfügung gestellt werden.

Verkauf von privat. Keine Käuferprovision.

Preis VB

Hinweis:

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Die konkrete Bebaubarkeit und Genehmigungsfähigkeit des individuellen Bauvorhabens ist vom Käufer mit den zuständigen Behörden bzw. einem Planer abzustimmen.

Die in der Anzeige gezeigten Hausdarstellungen und Visualisierungen wurden mithilfe von KI erstellt und dienen ausschließlich als unverbindliche Gestaltungs- und Bebauungsbeispiele. Sie stellen keine genehmigte Planung dar. Maßgeblich für eine Bebauung sind die geltenden baurechtlichen Vorgaben, die Einbeziehungssatzung sowie eine entsprechende Baugenehmigung.

Der dargestellte Baumbestand ist ebenfalls schematisch; die tatsächliche Lage und der Erhalt der vorhandenen Bäume sind bei einer konkreten Planung zu berücksichtigen.

k.A.
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