996 m² großes Hanggrundstück mit Entwicklungspotenzial zu verkaufen - Beräumung erforderlich!

Zum Verkauf steht ein ca. 996 m² großes Grundstück in ruhiger Ortsrandlage mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Das Grundstück weist eine leichte bis mäßige Hanglage auf und eröffnet dadurch interessante Möglichkeiten für eine individuelle Bebauung sowie eine ansprechende Gartengestaltung. Die großzügige Grundstücksfläche bietet vielfältige Perspektiven für eine zukünftige Nutzung und eignet sich insbesondere für Erwerber, die die Entwicklungsmöglichkeiten des Grundstücks ausschöpfen möchten. Das Grundstück ist derzeit mit einer Gartenlaube, einem Holzgebäude sowie weiteren kleineren Freizeiteinrichtungen bebaut. Aufgrund des langjährigen Leerstands bzw. der unterbliebenen Pflege befindet sich das Grundstück aktuell in einem stark verwilderten Zustand. Darüber hinaus sind auf dem Grundstück sowie in den vorhandenen Gebäuden zahlreiche Gegenstände und Ablagerungen vorhanden, sodass im Zuge einer künftigen Nutzung Beräumungs-, Entsorgungs- und gegebenenfalls Rückbaumaßnahmen einzuplanen sind. Nach einer telefonischen Auskunft der zuständigen Bauaufsichtsbehörde erscheint eine Bebauung des Grundstücks grundsätzlich nach § 34 BauGB möglich. Die schriftliche Bestätigung sowie eine verbindliche bauplanungsrechtliche Auskunft wurden bereits angefordert und stehen derzeit noch aus. Ebenso befindet sich die Klärung des Erschließungszustands noch bei den zuständigen Behörden. Verbindliche Aussagen zu vorhandenen Hausanschlüssen, gegebenenfalls erforderlichen Erschließungsmaßnahmen oder noch anfallenden Erschließungs- bzw. Anschlussbeiträgen können daher derzeit noch nicht getroffen werden. Das Grundstück bietet insbesondere Bauherren und Eigennutzern die Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück in ruhiger, ländlich geprägter Ortsrandlage nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Für ergänzende Auskünfte sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
Bei Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher (n. §§ 656 b-d BGB) gilt: Die vereinbarte Provision wird hälftig zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis. Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein. Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unsere Internetseite zur Verfügung stellen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.

Stichworte
Gesamtfläche: 996,00 m², Bundesland: Bayern