ATTRAKTIVES BAUGRUNDSTÜCK (1.107 m²) in OBERNEUFNACH - ggf teilbar - §34 - ohne Käuferprovision!

ATTRAKTIVES BAUGRUNDSTÜCK (1.107 m²) in OBERNEUFNACH

– Ideal für Familien oder als Doppel-Bauplatz (§ 34) -

WICHTIGSTE ECKDATEN

Kaufpreis: 149.000 € Grundstücksfläche: 1.107 m²

Grundstücksart: Baugrundstück (Wohnen)

Bebaubar nach: Nachbarbebauung (§ 34 BauGB)

Erschließung: Unerschlossen (alle Medien liegen direkt in der Straße)

Verfügbarkeit: Nach Absprache

Als Baugrundstück oder als starkes Investment: Zum Verkauf steht ein wunderschönes, sonniges und bereits vollständig vermessenes Baugrundstück in idyllischer und absolut ruhiger Innenbereichslage von Oberneufnach (Markt Wald).

Mit einer Gesamtfläche von 1.107 m² bietet diese Immobilie außergewöhnlich viel Platz für die Verwirklichung Ihres Traumhauses mit einem großzügigen Garten.

Das Grundstück ist als eigenes Flurstück im Grundbuch eingetragen und zeichnet sich durch seine enorme Flexibilität aus:

*Eine Teilung in zwei separate Bauplätze (z. B. für zwei Einfamilienhäuser oder Doppelhaushälften) ist problemlos denkbar. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer, die viel Freiraum schätzen, als auch für Bauträger, Investoren oder befreundete Familien, die nebeneinander bauen möchten.

*Besonderes Extra: Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein charmantes Freizeithäuschen. Eine Küchenmöglichkeit ist bereits vorhanden. Die Hütte eignet sich ideal als Wochenend-Rückzugsort mit Ausbaupotenzial, als Werkstatt oder als perfekte Basis und Lagerfläche während einer ggf. anstehenden Bauphase.

Bebauung & Erschließung

Bebauungsrecht: Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Innenbereich). Das bedeutet, dass sich ein geplantes Bauvorhaben harmonisch in die nähere Umgebung einfügen muss. In der Nachbarschaft ist eine klassische 1- bis 2-geschossige Bauweise (Einfamilien- und Doppelhäuser) vorherrschend.

Erschließungsstatus: Das Grundstück ist aktuell noch unerschlossen. Da das Flurstück jedoch direkt an der befestigten Straße liegt, befinden sich sämtliche Versorgungsleitungen (Wasser, Abwasser, Strom) in unmittelbarer Nähe im Straßenraum und können direkt an das Grundstück angeschlossen werden.

SONSTIGES / KONTAKT
*Es fällt keine zusätzliche Maklerprovision für Käufer an!
*Bitte beachten Sie, dass das Grundstück unerschlossen übergeben wird und die Kosten für die finale Erschließung (Hausanschlüsse) vom Käufer zu tragen sind.
*Das bestehende Freizeithäuschen wird im aktuellen Zustand mitverkauft.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem Bauprojekt oder Ihrem nächsten Investment. Für weitere Informationen, die Zusendung von Flurkarten oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins vor Ort nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) an. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück! Freue mich auf unseren Austausch.

ANMERKUNGEN
Zwischenverkauf: Eine Zwischenverkauf bleibt im Laufe der Angebotsdauer vorbehalten.
Haftungsausschluss: Die hier dargestellten Inhalte und Daten wurden sorgfältig zusammengestellt, jedoch kann für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Eine Haftung ist darum auszuschließen.

GELDWÄSCHE
Für die Begründung einer Geschäftsbeziehung ist es notwendig Ihre Identität als möglicher Vertragspartner nachzuweisen. Bei natürlichen Personen bitten wir deshalb um eine Kopie des gültigen Personalausweises, bei juristischen Personen um eine Kopie des Handelsregisterauszugs sowie Ausweis des Bevollmächtigten. Als Vertragspartner haben Sie hierzu eine gesetzliche Mitwirkungspflicht und erklären Ihr Einverständnis hiermit.

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JÖRG SEEFRIED
Diplom-Betriebswirt (FH)
M.P.M. (G-Wash.-Univ)
Mobil: 0179 / 68 98 250
Email: [email protected]
Verfügbar ab 2026-09-28T00:00:00Z