Baugrundstück in Urexweiler

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66646 Marpingen
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Lagebeschreibung

Großzügiges Baugrundstück in Urexweiler

Urexweiler (Ortsteil von Marpingen), Landkreis St. Wendel, Saarland
Grundstücksfläche: ca. 4852 m² (bestehend aus 2 Parzellen -Parzelle 211 und 210)
Nutzung: Baugrundstück zur Wohnbebauung
Erschließung: Teilerschlossen

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück im beliebten Ortsteil Urexweiler, in der Gemeinde Marpingen, mit einer Gesamtfläche von rund 4852m², aufgeteilt in zwei Parzellen. Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Wohnbebauung – ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus, ein Mehrgenerationenprojekt oder auch mehrere Wohneinheiten (je nach Genehmigung durch das Bauamt).
Die Grundstückslängen beider Parzellen betragen in etwa 124m. Die bebaubare Parzelle (211) hat eine Straßenfront von etwa 30,5m und die zweite Parzelle (210) welche nicht bebaubar ist hat ca 11m.

Das Areal befindet sich in ruhiger, naturnaher Wohnlage und ist leicht geneigt – optimal nutzbar mit Ausblick ins Grüne.

Erschließung
Das Grundstück ist teilerschlossen:
Die Versorgungsleitungen für Strom, Wasser, Abwasser und Gas liegen bereits in der angrenzenden Straße. Ein Anschluss an das öffentliche Netz ist technisch möglich, die Kosten für die Hausanschlüsse sind vom Käufer zu tragen.



Lagebeschreibung
Urexweiler ist ein ruhiger und familienfreundlicher Ort mit guter Anbindung nach Marpingen, St. Wendel und Neunkirchen. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein.

Besonderheiten
Zwei Parzellen (davon ist Parzelle 211 bebaubar)
Vielseitige Bebauungsmöglichkeiten
Teilerschlossen – Anschlüsse in Straßennähe
Ruhige Wohnlage mit Naturbezug
letzte Baureihe

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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