Einzigartiges Grundstück in beliebter Lage - Bauen in zweiter Reihe

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Grundstück in zweiter Reihe, gelegen in einer beliebten und gefragten Wohnlage. Das Grundstück ist rund 1.972 Quadratmeter groß und bietet damit viel Raum für individuelle Planungen. Ein positiver Bauvorbescheid liegt bereits vor. Der geplante Baukörper darf bis zur Baugrenze errichtet werden, die in der beigefügten Flurkarte mit einer roten, gestrichelten Linie eingezeichnet ist. Die Eigentümer des angrenzenden Grundstücks haben zudem ihre Zustimmung zu einer Grenzbebauung signalisiert. Der Baukörper kann eine Länge von rund 20 Metern und eine Tiefe von mindestens 8,50 Metern erreichen. Bei voller Ausnutzung der Baufläche lässt sich so eine Wohnfläche von rund 350 Quadratmetern realisieren. Nach hinten hinaus ist der freie Blick dauerhaft gesichert, da dort keine weitere Bebauung mehr stattfinden kann. Je nach Bauausführung ist aus dem obersten Geschoss zudem ein herrlicher, unverbaubarer Blick auf die Elbe möglich. Der hintere Bereich des Grundstücks eignet sich hervorragend als Grünfläche und bietet den zukünftigen Eigentümern viel Platz für Familie und Freunde - mit einem Ausblick, der dauerhaft unverbaut bleibt. Ein wirklich seltenes Angebot für alle, die individuell bauen und dabei Weite, Privatsphäre und einen unverbaubaren Elbblick genießen möchten.

Provisionshinweis
2,99 % inkl. MwSt. Die Käufer-Courtage beträgt 2,99 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages der Interessenten von der HAMBURG FINANZ® Immobilien LA GmbH & Co. KG verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
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