Baugrundstück in attraktiver Südlage in Maßbach-Volkershausen
Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von 828 m² befindet sich in Maßbach im Ortsteil Volkershausen. Die Südlage, die leichte Hanglage und die Einbindung in ein bestehendes Wohngebiet machen das Grundstück zu einer interessanten Grundlage für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts.
Das Grundstück ist voll erschlossen, sofort bebaubar und bietet mit seiner großzügigen Fläche vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Planung.
**Grundstück und Bebauungsmöglichkeiten**
Das Grundstück umfasst ca. 828 m² und liegt in einem bereits bestehenden Wohngebiet. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, die vorhandene Bebauung in der direkten Umgebung bei der eigenen Planung zu berücksichtigen.
Nach Abstimmung mit der Gemeinde sind verschiedene Bauvarianten möglich. Genannt werden unter anderem ein Bungalow mit Flachdach oder Pultdach sowie Gebäude mit zwei Vollgeschossen, beispielsweise als Toskana-Haus, Stadtvilla oder klassisches Einfamilienhaus mit Satteldach.
Darüber hinaus kann das Grundstück - vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit - auch für ein Tiny House oder Modulhaus interessant sein. Damit bietet die Fläche sowohl für eine klassische Wohnbebauung als auch für moderne und kompakte Wohnkonzepte verschiedene Möglichkeiten.
Ein weiterer Vorteil ist, dass für das Grundstück kein Bauzwang besteht.
**Lage und Grundstückscharakter**
Das Grundstück befindet sich in Südlage und weist eine leichte Hanglage auf. Die großzügige Grundstücksfläche von 828 m² bietet viel Raum für eine individuelle Gestaltung und ermöglicht unterschiedliche Konzepte für Wohnen, Garten und Außenbereiche.
**Erschließung und Verfügbarkeit**
Das Grundstück ist voll erschlossen und sofort bebaubar.
Verfügbar ist das Grundstück ab September 2026.
**Einfamilienhaus, Tiny House oder Modulhaus**
Neben den genannten klassischen Bauvarianten bietet die Grundstücksfläche auch interessante Möglichkeiten für kompakte Wohnkonzepte. Ein Tiny House oder Modulhaus der Marke RAVENO kann dabei eine Alternative zur klassischen Bauweise darstellen.
Je nach gewünschtem Wohnkonzept können unterschiedliche Hausgrößen und Gestaltungsformen mit der vorhandenen Grundstücksfläche kombiniert werden.
Die Abstimmung der baurechtlichen Voraussetzungen mit den zuständigen Stellen wird dabei begleitet und erklärt.
**Möglichkeit eines gemeinsamen Erwerbs**
Auch ein gemeinsamer Erwerb durch mehrere Käufer kann eine interessante Möglichkeit sein, die Grundstückskosten für jeden Einzelnen zu reduzieren. Eine entsprechende Aufteilung wäre im Vorfeld mit dem Eigentümer abzustimmen. Mit Tiny Houses oder Modulhäusern, beispielsweise von RAVENO, ließe sich die Fläche dabei effizient nutzen - vorbehaltlich der baurechtlichen Voraussetzungen.
**Kurz zusammengefasst**
Grundstücksfläche: ca. 828 m²
Grundstücksart: Baugrundstück
Maßbach, Ortsteil Volkershausen
Südlage
Leichte Hanglage
Voll erschlossen
Sofort bebaubar
Bestehendes Wohngebiet
Kein Bauzwang
Verschiedene Bauvarianten nach Abstimmung mit der Gemeinde
Verfügbar ab September 2026
Geeignet für unterschiedliche Wohnkonzepte, darunter Einfamilienhaus, Tiny House oder Modulhaus
**Hinweis zur Bilddarstellung**
Das auf einem Bild dieser Anzeige dargestellte Haus wurde mithilfe künstlicher Intelligenz beispielhaft und maßstabsgerecht auf dem Grundstück visualisiert. Die Darstellung dient dazu, einen Eindruck davon zu vermitteln, wie ein Tiny House oder Modulhaus auf dem Grundstück wirken könnte.
Das dargestellte Haus ist nicht Bestandteil des Grundstückskaufpreises. Das Grundstück kann separat erworben und - vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit - sowohl mit einem klassischen Einfamilienhaus als auch mit einem Tiny House oder Modulhaus bebaut werden.
Lage und Umgebung
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Südlage im Maßbacher Ortsteil Volkershausen. Die leichte Hanglage und die gewachsene Wohnbebauung verleihen dem Standort einen angenehmen Charakter.
Die Umgebung ist naturnah geprägt und bietet mit Feldern, Wiesen und Waldflächen ein abwechslungsreiches Umfeld. Spaziergänge und Erholung in der Natur lassen sich direkt in die Wohnlage integrieren. Gleichzeitig liegt das Grundstück in einem bestehenden Wohngebiet und bietet damit ein gewachsenes Umfeld.
Auch ein Tiny House oder Modulhaus der Marke RAVENO kann in die Planung einbezogen werden.
Die Abstimmung der baurechtlichen Voraussetzungen und Vorgaben mit den zuständigen Stellen wird von RAVENO begleitet und erklärt.
