Baugrundstück in ruhiger Wohnlage!

Zum Verkauf steht ein 879 m² großes Baugrundstück in einer etablierten und ausgesprochen ruhigen Wohngegend. Die Lage zeichnet sich durch ein gepflegtes Umfeld und ein minimales Verkehrsaufkommen aus, was eine hohe Wohnqualität gewährleistet. Für das betreffende Gebiet existiert kein qualifizierter Bebauungsplan. Eine Neubebauung ist daher nach § 34 BauGB zulässig, sofern sie sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt. Dies bietet dem künftigen Eigentümer eine flexible Gestaltung des Bauvorhabens unter Berücksichtigung der nachbarschaftlichen Strukturen. Das Grundstück ist zum aktuellen Zeitpunkt nicht erschlossen. Sämtliche Kosten für die erstmalige Erschließung sowie die Anbindung an die Ver- und Entsorgungsleitungen (Wasser, Abwasser, Strom, Telekommunikation) sind im Rahmen der künftigen Projektierung vom Käufer zu tragen. Dieses Angebot richtet sich an Bauherren oder Investoren, die ein großzügiges Flächenpotenzial in einer gewachsenen, lärmgeschützten Lage suchen und Wert auf individuelle architektonische Freiheiten legen.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,57 % einschließlich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Bundesland: Rheinland-Pfalz