Privatsphäre und gute Infrastruktur - Grundstück in gewachsener Wohnlage

n ruhiger Lage der BASF-Siedlung in Maxdorf erwartet Sie dieses 380 m² große Baugrundstück in zweiter Reihe - ideal für alle, die Privatsphäre schätzen und ihre Wohnidee nach Bebauungsplan verwirklichen möchten. Die Zufahrt erfolgt über das Vordergrundstück; das hierfür notwendige Wegerecht ist im Grundbuch eingetragen. Auf dem Grundstück befindet sich ein abrissreifes Bestandsgebäude, das den Weg für Ihren Neubau freimacht. Die Bebaubarkeit ist nach gültigem Bebauungsplan gesichert. Zulässig ist die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses, womit sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger flexible Optionen erhalten. Die planungsrechtlichen Kennzahlen ermöglichen eine attraktive Ausnutzung: Grundflächenzahl 0,4 und Geschossflächenzahl 0,8 (gemäß Angabe). Die Lage in der gewachsenen BASF-Siedlung bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und ÖPNV. Weitere Details zu Baufenster, Gebäudehöhen, Dachformen und Stellplätzen ergeben sich aus dem Bebauungsplan und sind im Zuge der Planung mit dem Bauamt oder einem Architekten abzustimmen.

Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,8