Idyllisches Baugrundstück für ein oder zwei Wohnhäuser in Mechtersen

Das angebotene Grundstück in Mechtersen bietet mit einer Gesamtfläche von 1200 m² eine schöne Gelegenheit für alle, die ruhig, naturnah und mit viel Platz wohnen möchten. Das Grundstück wurde bereits weitgehend vom Baumbestand befreit, sodass die weitere Planung und der Baubeginn erleichtert wird. Neben der Bebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus könnte auch ein Wohnkonzept mit einem zusätzlichen kleinen Wohnhaus interessant sein, zum Beispiel für mehrere Generationen auf einem Grundstück. Die konkrete Umsetzung ist selbstverständlich im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben zu prüfen. Für das Grundstück liegen bereits Planungen sowie ein positiver Bauvorbescheid für zwei unterschiedliche Einfamilienhäuser vor. Diese Unterlagen können bei Interesse gegebenenfalls von den Eigentümern übernommen werden. Es besteht die Möglichkeit, das westlich angrenzende Gartenland in Größe von ca. 332 m² zusätzlich für 90 € pro m² zu erwerben, so hätten Sie eine Gesamtfläche in der Größe von ca. 1.532 m² für für 268.880 €. Die großzügige Grundstücksfläche bietet viel Raum für individuelle Gestaltung, ob weitläufiger Garten, Spielbereich für Kinder, Platz für Hobby und Freizeit. Die Erschließung erfolgt über die Straßenseite. Nach aktuellem Kenntnisstand liegen die Anschlüsse in der Straße; die Herstellung der Hausanschlüsse wäre im Zuge der weiteren Planung mit den zuständigen Versorgungsträgern abzustimmen. Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan Mechtersen Nr. 4. Das Grundstück liegt im Dorfgebiet und ist in offener Bauweise mit maximal zwei Vollgeschossen bebaubar. Flachdächer sind nicht zulässig. Den Bebauungsplan Mechtersen Nr. 4, die textlichen Festsetzungen sowie den positiven Bauvorbescheid erhalten Sie zusammen mit dem Exposé. Haben wir Ihr Interesse an diesem schön gelegenen Grundstück geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen das Grundstück persönlich vor und beantworten Ihre Fragen.

Sonstiges
Bei Exposéanfragen und Besichtigungswünschen bitten wir Sie um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inklusive Ihrer Telefonnummer. Besichtigungstermine sind grundsätzlich mit Bremer Immobilien abzustimmen. Sämtliche Informationen wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Objektinformationen sind von Ihnen als Kaufinteressenten auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Falle des Verkaufs eines Wohngebäudes mit nicht mehr als zwei Wohnungen hat der Käufer gemäß §§ 48 und 80 GEG nach Übergabe des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis mit einer zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigten Person zu führen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird. VERKAUF UND BEWERTUNG IHRER EIGENEN IMMOBILIE: Sie sind Immobilieneigentümer und möchten sich verändern? Gern erstellen wir für Sie eine professionelle Immobilienbewertung und beraten Sie zu allen Fragen rund um den Kauf und den Verkauf. Auf Wunsch übernehmen wir die Vermarktung Ihrer Immobilie und unterstützen bei Bedarf den reibungslosen Übergang in Ihr neues Zuhause.

Stichworte
Sonstige Fläche: 332,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Wohnungsnr.: -, Distanz zum Flughafen: 61.99, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.75, Distanz zum Bus: 38.84