Projektiertes Baugrundstück am Dümmersee - QNG-geplant - provisionsfrei zu verkaufen

Zum provisionsfreien Verkauf steht ein projektiertes Baugrundstück in erstklassiger, begehrter Lage am Dümmersee. Dieses Projekt stellt eine seltene und hochattraktive Investitionschance für Bauträger und professionelle Investoren dar, die von Anfang an auf modernste Nachhaltigkeitsstandards und hohe Skalierbarkeit setzen wollen. Die gesamte Bebauung ist zukunftssicher nach dem anspruchsvollen QNG-Standard (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) geplant. Dies bietet nicht nur ökologische Vorteile, sondern eröffnet dem Käufer auch den Zugang zu äußerst attraktiven staatlichen Förder- und Finanzierungsmodellen (z. B. zinsgünstige KfW-Kredite für nachhaltiges Bauen). Genehmigte Planung und Erweiterungspotenzial Für das Grundstück liegt bereits eine baugenehmigte Wohnfläche von insgesamt 879 m² vor. Diese Planung sieht zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit jeweils 6 Wohneinheiten vor (2 × 6-Familienhaus). Darüber hinaus verfügt das Grundstück über ein exzellentes Erweiterungspotenzial: Auf der verbleibenden Grundstücksfläche kann ein drittes Objekt mit weiteren 4 Wohneinheiten und ca. 320 m² Wohnfläche realisiert werden. Dadurch lässt sich die Gesamtwohnfläche des Projekts auf ca. 1.199 m² ausbauen, was die Wirtschaftlichkeit und den Cashflow des Gesamtprojekts signifikant steigert. Lage und Standortattraktivität Die Region rund um den Dümmersee gehört zu den gefragtesten Natur-, Wohn- und Freizeitlagen in ganz Niedersachsen. Lembruch bietet eine einzigartige Kombination aus idyllischer Natur, hervorragender Lebensqualität und einer stabilen wirtschaftlichen Infrastruktur im Einzugsgebiet. Dank dieser Faktoren ist eine dauerhafte, überdurchschnittliche Nachfrage nach Miet- und Eigentumswohnungen garantiert, was eine nachhaltige Wertstabilität Ihrer Investition sichert. Sonstiges Dank der bereits vorliegenden Genehmigungen und der fortgeschrittenen QNG-Planung genießen Sie als Investor maximale Planungssicherheit und einen schnellen Projektstart. Der gesetzlich vorgeschriebene Energieausweis liegt selbstverständlich zur Besichtigung vor. Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich gerne bei uns, um weitere Unterlagen zu erhalten.

Sonstiges
Ein seltenes, bereits genehmigtes und QNG-geplantes Projekt mit zusätzlichem Ausbaupotenzial in erstklassiger Lage. Planungssicherheit, Nachhaltigkeit und Skalierbarkeit machen dieses Grundstück besonders attraktiv für professionelle Investoren.

Stichworte
Grundstücksfront: 33,00 m