Ihre Chance auf etwas Seltenes - Großes Baugrundstück mit Ferienvermietungsoption

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
115.000 €
Grundstück
ca. 3320 m²
Preis/m²
34,64 €
Courtage
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115.000 €
Grundstück
ca. 3320 m²
Preis/m²
34,64 €
59964 Medebach - Medebach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25L1PE1LXDTL

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Objektbeschreibung

Großes Baugrundstück mit Ferienvermietungsoption - Ruhig. Ländlich. Vielfältig. Das Grundstück - Ihr Fundament für Großes In einem charmanten, idyllischen Dorf mitten im Sauerland wartet ein echtes Juwel auf seine Entfaltung: Ein außergewöhnlich großes Grundstück in ruhiger, grüner Lage - mit Potenzial für bis zu 3 Mehrfamilienhäuser! Ob für Investoren im Wohnungsbau, Anbieter für betreutes Wohnen oder Anbieter von Ferienunterkünften: Dieses Grundstück ist ein seltener Glücksgriff! Als einziger Bauplatz im Umkreis ist hier die Nutzung für Ferienvermietung offiziell erlaubt. Ideal für: .Exklusive Ferienhäuser oder -wohnungen .Kombination aus Dauervermietung und Ferienvermietung .Kapitalanlage mit nachhaltiger Rendite im Tourismusboom des Sauerlands Lage-Pluspunkte: .Nur wenige Minuten zu Wander- und Radwegen .Nähe zu bekannten Wintersport- und Freizeitregionen .Ruhige, familiäre Nachbarschaft mit viel Natur drumherum Ihre Chance auf etwas Seltenes In Zeiten knapper Bauflächen und wachsender Nachfrage nach naturnahen Rückzugsorten ist dieses Grundstück ein echtes Zukunftsprojekt. Ob als Investition, Herzensprojekt oder Mischung aus beidem - hier sind Visionen willkommen! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sichern Sie sich dieses seltene Grundstück und gestalten Sie die Zukunft des Sauerlands mit! Kontaktieren Sie uns jetzt für alle Details, Lagepläne und Besichtigungstermine.

Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektinformationen und Angaben auf die Informationen des Eigentümers beruhen und daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit von der Firma Gerke - Immobilien übernommen wird. Des Weiteren ist die Haftung der Firma Gerke - Immobilien auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten beschränkt. Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 3320 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
115.000,00 €
Preis/m²
34,64 €
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MWSt.) vom Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Attraktive Nutzungsmöglichkeiten für Investoren:
.Entwicklung von Ferienwohnungen, Ferienhäusern oder kombinierten Wohn-/Ferienobjekten
.Bis zu 3 Mehrfamilienhäuser realisierbar - ideal für Mischkonzepte (z.?B. Ferien + Dauervermietung)
.Geeignet für Einzelverkauf, Eigennutzung oder Kapitalanlage
.Wenig Wettbewerb im direkten Umfeld, daher starkes Alleinstellungsmerkmal
.Solide Nachfrage durch steigende Beliebtheit von naturnahen Ferienzielen mit Rückzugspotenzial

Fazit für Investoren:

Oberschledorn bietet eine seltene Kombination aus genehmigter Feriennutzung, wachsendem Tourismusumfeld und ruhiger, gut angebundener Lage. Der Standort ist ideal geeignet für Bauträger, Projektentwickler oder Kapitalanleger, die frühzeitig auf das steigende Interesse an Ferienimmobilien im Sauerland reagieren möchten.

Lagebeschreibung

Oberschledorn - ruhiger Standort mit klarem touristischem Potenzial

Oberschledorn ist ein Ortsteil der Stadt Medebach im Hochsauerlandkreis. Die Lage ist ländlich und ruhig, gleichzeitig aber strategisch attraktiv für den Tourismus: Nur wenige Autominuten entfernt befinden sich stark frequentierte Freizeit- und Wintersportzentren wie Willingen und Winterberg, ebenso wie der familienfreundliche Center Parcs Medebach.

Der Ort bietet ein hohes Potenzial für die Entwicklung von Ferienimmobilien - besonders für Zielgruppen wie Familien, Aktivurlauber, Paare und Ruhesuchende. In Oberschledorn besteht eine offizielle Genehmigung zur Nutzung für Ferienhäuser und Ferienwohnungen, was in der Region eine absolute Ausnahme darstellt.

Standortvorteile im Überblick:
.Ruhige, naturnahe Lage mit direktem Zugang zu Wander- und Radwegen
.Nur ca. 10-15 Minuten Fahrt bis Willingen, Winterberg und weiteren touristischen Hotspots
.Ganzjährige Auslastung durch Sommer- und Wintertourismus
.Teil der bekannten Ferienregion Medebach im Hochsauerland
.Gute Erreichbarkeit aus dem Ruhrgebiet, Rheinland, Rhein-Main-Gebiet und Kassel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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