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Gewerbegrundstück in Bestlage von Meerbusch-Osterath



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159.000 €
Grundstück
ca. 797 m²
Preis/m²
199,50 €
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Grundstück
ca. 797 m²
Preis/m²
199,50 €
40670 Meerbusch - Osterath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DJS5AF3ZBI

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Gewerbegrundstück in Bestlage

Objekt

In begehrter Lage von Meerbusch-Osterath bieten wir ein ca. 800 m² großes Gewerbegrundstück zum Kauf an. Das Grundstück ist relativ schmal geschnitten und eignet sich insbesondere für Nutzungen, bei denen eine lineare Flächenaufteilung von Vorteil ist - etwa als Stell- und Abstellfläche, Lager- oder Betriebsaußenfläche. Seit über 20 Jahren ist die Fläche an ein umliegendes Autohaus verpachtet und wird aktuell als PKW-Stellfläche genutzt. Diese langjährige, etablierte Nutzung unterstreicht die praktische Verwendbarkeit des Grundstücks und bietet eine interessante Ausgangsbasis für Investoren oder Gewerbetreibende, die eine vergleichbare Nutzung fortführen oder - vorbehaltlich der jeweiligen Genehmigungs- und Planungsgrundlagen - eine alternative gewerbliche Verwendung prüfen möchten. Die Lage in Meerbusch / Osterath überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit und die Einbindung in ein gewerblich geprägtes Umfeld. Weitere Details, insbesondere zu rechtlichen Rahmenbedingungen, Bebaubarkeit sowie zur bestehenden Pachtsituation, stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung.

Sonstiges
Einige Darstellungen können mit Unterstützung von KI generiert worden sein.

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 9.58, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.73, Distanz zur Autobahn: 1.55, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.47, Distanz zum Bus: 0.29, Distanz vom Zentrum: 6.00

Preise & Größen

Grundstück
ca. 797 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.000,00 €
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199,50 €
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
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Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
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Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
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Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Das Grundstück ist vollständig geschottert, eingezäunt und durch ein Tor gesichert. Das Umfeld präsentiert sich insgesamt sehr gepflegt: In der näheren Umgebung befinden sich keine Industrie- oder Gewerbeparks, sondern überwiegend mittelständische Unternehmen mit einem ordentlichen und sauberen Erscheinungsbild. Trotz der zentralen Lage im Geschehen überzeugt das Areal durch eine aufgeräumte, gepflegte Umgebung.

Lagebeschreibung

Das Gewerbegrundstück befindet sich in Meerbusch im Stadtteil Osterath und überzeugt durch seine strategisch günstige Lage zwischen Düsseldorf und Krefeld. Die hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ist ein wesentlicher Standortvorteil: Die nächstgelegene Autobahn ist in kurzer Entfernung erreichbar und ermöglicht zügige Wege in die umliegenden Wirtschafts- und Logistikstandorte.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt; zusätzlich ist eine U-Bahn-Station in komfortabler Nähe vorhanden. Damit ist der Standort sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden und Geschäftspartner optimal erreichbar.

Die Infrastruktur des Stadtteils Osterath mit Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie Dienstleistungsangeboten befindet sich in der näheren Umgebung. Zudem ist das Meerbuscher Zentrum in wenigen Kilometern erreichbar, was den Standort zusätzlich aufwertet. Insgesamt bietet die Lage ideale Voraussetzungen für gewerbliche Nutzungen mit Bedarf an schneller Erreichbarkeit, Sichtbarkeit und effizienter Anbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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