Immobilien Richter: Grundstück mit großem Potenzial - ruhige Lage in Meerbusch

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 633 m²
Preis/m²
867,30 €
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 633 m²
Preis/m²
867,30 €
40667 Meerbusch - Büderich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I3PAX8ASDD

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Grundstück mit viel Potenzial und Raum für Ihre Ideen Dieses großzügige Grundstück bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die Wert auf viel Platz, Privatsphäre und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Das bestehende Einfamilienhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit zahlreiche Möglichkeiten, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten oder weiterzuentwickeln. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit weitläufigem Garten. Hier steht ausreichend Freiraum für unterschiedliche Nutzungen zur Verfügung - ob als großzügiger Familiengarten, Spiel- und Freizeitbereich, Terrasse, Nutzgarten oder einfach als private grüne Oase. Bestehendes Gebäude mit Entwicklungsmöglichkeiten Auf dem Grundstück befindet sich ein vollständig unterkellertes Einfamilienhaus. Der vorhandene Gebäudebestand bietet eine interessante Grundlage für eine umfassende Sanierung und Modernisierung. Darüber hinaus besteht grundsätzlich die Möglichkeit, die Immobilie zu einem Zweifamilienhaus weiterzuentwickeln. Dies könnte beispielweise für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als langfristige Kapitalanlage interessant sein. Die konkrete Umsetzung ist selbstverständlich im Vorfeld baurechtlich und technisch zu prüfen. Großzügiges Grundstück - viele Möglichkeiten Das weitläufige Grundstück bietet Raum für individuelle Ideen und zukünftige Veränderungen. Je nach persönlichem Konzept lassen sich hier verschiedene Wohn- und Nutzungsvorstellungen realisieren. Wer ein Grundstück mit bestehendem Gebäude sucht und bereit ist, in Sanierung, Modernisierung und Gestaltung zu investieren, findet hier eine spannende Ausgangslage mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Eine Immobilie für Käufer mit Visionen: viel Grundstück, viel Freiraum und zahlreiche Möglichkeiten, aus dem vorhandenen Bestand ein individuelles Zuhause oder ein interessantes Wohnkonzept zu entwickeln.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig erstellt und beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag/Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit Grundrissgrafiken, Maßangaben und- oder Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache, möglich. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ich stehe Ihnen für Rückfragen unter +49(0)160 4948113 zur Verfügung.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 633 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.000,00 €
Preis/m²
867,30 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MWST vom Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
+ großes Grundstück 633 qm
+ Potenzial zur Umgestaltung in ein Zweifamilienhaus
+ Großzügiger Garten mit viel Potenzial
+ Ruhige und angenehme Wohnlage
+ Gute Nähe zu Düsseldorf
+ Individuelle Gestaltung und Modernisierung möglich
+ Interessant für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger

Lagebeschreibung

Meerbusch-Büderich - Wohnen in einer der begehrtesten Lagen am Düsseldorfer Stadtrand
Meerbusch-Büderich verbindet auf besondere Weise hohe Wohnqualität, Ruhe und ein grünes, gepflegtes Umfeld mit der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf. Die Lage ist besonders attraktiv für alle, die naturnah und entspannt wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten zu müssen.
Büderich bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, die bequem und schnell erreichbar sind. Das gewachsene Ortsbild und das angenehme Wohnumfeld machen den Stadtteil zu einer besonders beliebten Wohnadresse.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnen A44, A52 und A57 sind Düsseldorf, Neuss, Krefeld sowie das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet schnell erreichbar. Die Autobahnanschlüsse rund um Meerbusch machen den Standort insbesondere auch für Berufspendler äußerst attraktiv.
Darüber hinaus besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bus- und Stadtbahnverbindungen ermöglichen eine komfortable Verbindung in Richtung Düsseldorf und die umliegenden Städte. Mehrere Stadtbahnlinien führen über die Stadtgrenze hinaus und verbinden Meerbusch direkt mit Düsseldorf, Neuss und Krefeld.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu Düsseldorf: Die Landeshauptstadt liegt praktisch vor der Haustür und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Gleichzeitig genießt man in Büderich die Ruhe und den besonderen Charme einer attraktiven Wohnlage abseits des unmittelbaren Großstadttrubels.
Meerbusch-Büderich steht damit für eine außergewöhnliche Kombination aus urbaner Nähe, hervorragender Infrastruktur, sehr guter Verkehrsanbindung und hoher Wohnqualität - eine Lage, die kaum Wünsche offenlässt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Meerbusch