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Attraktives Wohnbaugrundstück in zentraler Lage von Meerbusch-Büderich mit positivem Bauvorbescheid



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650.000 €
Grundstück
ca. 651 m²
Preis/m²
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ca. 651 m²
Preis/m²
998,46 €
40667 Meerbusch - Büderich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U38J1JU3RJ

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Objektbeschreibung

Dieses ca. 651 m² große Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit, individuelle Wohnkonzepte in einer der gefragtesten Wohnlagen von Meerbusch zu realisieren. Der Abriss der bestehenden Bebauung erfolgt noch durch den derzeitigen Eigentümer. Das Grundstück bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses, eines Doppelhauses oder eines Reihenhauses ist grundsätzlich denkbar. Nach dem vorliegenden gültigen Bauvorbescheid ist eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus und einer maximalen Wohnfläche von insgesamt ca. 553 m² möglich. Die konkrete Bebaubarkeit ist vom Erwerber in Abstimmung mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde zu klären.

Sonstiges
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Preise & Größen

Grundstück
ca. 651 m²
Verfügbarkeit
k.A.
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650.000,00 €
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Energiedaten

Baujahr
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Strombedarf
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Wärmebedarf
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Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Abriss erfolgt durch den Verkäufer
- attraktive Lage
- Bebauung mit einem Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Reihenhaus vorstellbar, maximale Wohnfläche von ca. 553 m² bei Mehrfamilienhaus-Bebauung möglich
- öffentlicher Kinderspielplatz in unmittelbarer Nähe
- es besteht die Möglichkeit auf Erbbaurecht
- Die Vergabe erfolgt im Rahmen des kirchenrechtlichen Bieterverfahrens: Sämtliche Kaufangebote müssen bis zum 31.08.2026 eingehen

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im schönen Meerbuscher Stadtteil Büderich und ist umgeben von kleinen Mehrfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern. Ein Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind nur einen Katzensprung entfernt - ideale Voraussetzungen für Familien.
Büderich liegt direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist der bevorzugte Wohnort für alle, die das pulsierende Leben der Stadt mit einem grünen und ruhigen Wohnumfeld verbinden möchten, ohne auf die Nähe zur Großstadt verzichten zu müssen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Apotheken befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Auswahl an Geschäften ist vielfältig: Neben Angeboten für den täglichen Bedarf finden Sie zahlreiche Modegeschäfte, Parfümerien und Friseure. Das gastronomische Angebot reicht von gemütlichen Cafés, Bistros und Eisdielen über traditionelle Brauhäuser bis hin zum Gourmetrestaurant. Zweimal wöchentlich bieten Landwirte aus der Umgebung auf dem Dr.-Franz-Schütz-Platz ihre frischen Produkte an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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