Nahezu ebenerdiger Bauplatz für Ein- oder Doppelhaus in Premiumlage

Das rund 550 m² große Grundstück befindet sich in einer zentralen und zugleich sehr begehrten Wohnlage von Mehlingen. Die Fläche liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse, was den Verkehr auf ein Minimum reduziert und ein angenehm abgeschirmtes Wohnumfeld schafft. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen, gepflegten Wohnstruktur und bietet ideale Voraussetzungen für eine hochwertige Bebauung. Das Grundstück ist vollständig erschlossen, sodass eine zeitnahe Bebauung ohne zusätzlichen Erschließungsaufwand möglich ist. Mit seiner Größe und seinem Zuschnitt eignet sich das Grundstück sowohl für die Errichtung eines Einfamilienhauses als auch für ein Doppelhaus. Durch die zentrale Lage sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Nahverkehrsanschlüsse und lokale Infrastruktur schnell erreichbar, während die zurückgesetzte Position innerhalb der Sackgasse eine angenehme Ruhe gewährleistet.

Sonstiges
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen. Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte
Bundesland: Rheinland-Pfalz