Perfekt geschnittenes Baugrundstück mit Top-Anbindung in Meinersen-Seershausen

Perfekt geschnittenes Baugrundstück mit Top-Anbindung in Meinersen-Seershausen

Die Eckdaten im Überblick

Objekttyp: Baugrundstück zur Wohnbebauung
Meinersen, Ortsteil Seershausen (Zufahrt über die Peiner Straße)
Bebauung: Nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung) - zweigeschossig zulässig
Infrastruktur: Bahnhof und neuer Supermarkt im Nachbarort
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Realisieren Sie Ihren Traum vom Eigenheim auf diesem optimal geschnittenen Baugrundstück im beliebten Ortsteil Seershausen der Samtgemeinde Meinersen. Das Grundstück besticht durch seine vorteilhafte Geometrie und bietet reichlich Platz für ein großzügiges Einfamilienhaus bei gleichzeitig ausreichendem Gartenanteil für die ganze Familie. Die Zufahrt erfolgt bequem und unkompliziert über die Peiner Straße.
Flexible Bebauungsmöglichkeiten (Planungssicherheit)

Da für diesen Bereich kein starrer Bebauungsplan vorliegt, richtet sich die Zulässigkeit von Bauvorhaben nach § 34 des Baugesetzbuches (BauGB). Ihr zukünftiges Haus muss sich lediglich harmonisch in die nähere Umgebung einfügen. Dies schenkt Ihnen maximale Flexibilität und gestalterische Freiheit bei der Umsetzung Ihrer Wohnwünsche.

Zweigeschossige Bauweise: Eine offizielle Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt des Landkreises Gifhorn hat bereits stattgefunden - eine zweigeschossige Bauweise (z. B. eine moderne Stadtvilla) ist hier ausdrücklich zulässig. Das erleichtert und beschleunigt Ihren Planungsprozess enorm.

Beispielhafte Bebauung: Das Grundstück bietet ideale Maße, um beispielsweise ein großzügiges Einfamilienhaus mit den klassischen Grundmaßen von 10 x 9 Metern perfekt zu realisieren.

Lage & Infrastruktur
Seershausen bietet Ihnen die perfekte Balance aus ländlicher Idylle und einer hervorragenden, modernen Infrastruktur:
Beste Versorgung: Ein neu errichteter Supermarkt in Ohof sichert die unkomplizierte Nahversorgung für den täglichen Bedarf.
Optimale Pendler-Anbindung: Der Bahnhof Ohof/Seershausen ist schnell erreichbar und bietet eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Wirtschaftszentren Wolfsburg, Gifhorn, Braunschweig und Hannover sind somit sowohl mit dem Zug als auch über die umliegenden Bundesstraßen (wie die B188 und B214) zügig erreichbar.

Fazit
Dieses Grundstück bietet die seltene Kombination aus baulicher Flexibilität dank § 34 BauGB, bereits bestätigter Zweigeschossigkeit durch das Bauamt Gifhorn und einer exzellenten Infrastruktur für den Alltag. Hier erwerben Sie ein zukunftssicheres Fundament für Ihr Bauprojekt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen, Auszüge aus der Bauamtsrücksprache oder um einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
k.A.