Baugrundstsück mit postiver Bauvoranfrage für 64 Wohneinheiten

Im Jahre 2025 wurde ein positiver Bauvorbescheid für das Baugrundstück Skandinavien Damm 391 - 397 - 24109 Kiel erteilt. Dieser Bescheid sieht eine Bebauung von 64 Wohneinheiten mit einer Geschossflächenzahl von 4.684 m2 vor. Der Neubau ist hierbei 4-geschossig mit Staffelgeschoss. Darüberhinaus kann der Bau altersgerecht und mit 47 Stell- und 28 Tiefgaragenstllplätzen gebaut werden. Nach Rücksprache mit dem Eigentümer, kann dieser die Planung auch individuell für einen Bauantrag zuende gestalten. Das Grundstück Das ca. 4.869 m² große Baugrundstück befindet sich in etablierter Wohnlage im Kieler Stadtteil Mettenhof. Es liegt innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils und ist erschlossen. Die Umgebung ist geprägt von mehrgeschossiger Wohnbebauung. Eine Grundstücksvereinigung ist vor Bauantrag vorgesehen.

Sonstiges
Gehnemigtes Projektpotenzial Für das Grundstück liegt ein positiver Bauvorbescheid gemäß § 75 LBO vor. Genehmigungsfähig ist eine viergeschossige Mehrfamilienhausanlage mit Tiefgarage. Loggien, Balkone und Terrassen sind zulässig. Planungsrechtliche Einordnung Die planungsrechtliche Zulässigkeit richtet sich nach § 34 BauGB (Innenbereich). Die nähere Umgebung entspricht einem reinen Wohngebiet gemäß § 3 BauNVO. Art und Maß der baulichen Nutzung - einschließlich vier Vollgeschossen und Tiefgarage - fügen sich in die vorhandene Bebauung ein und sind planungsrechtlich zulässig. Entwicklungspotenzial Das Grundstück bietet gesichertes Geschosswohnungsbaupotenzial in nachgefragter Wohnlage der Landeshauptstadt Kiel. Durch den bestätigten Bauvorbescheid besteht hohe Planungssicherheit. Potenziale ergeben sich insbesondere im Mietwohnungsbau sowie im geförderten Wohnungsbau mit reduziertem Stellplatzschlüssel bei entsprechendem Mobilitätskonzept.

Stichworte
GRZ: 0.62, GFZ: 0.96, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen