Weihnachtsaktion in Menden – Ihr Traumhaus mit 160 m² Wohnfläche! Nur noch 3 Grundstücke verfügbar

Weihnachtsaktion in Menden – Ihr Traumhaus mit 160 m² Wohnfläche! Nur noch 3 Grundstücke verfügba

Modernes Massivhaus C630 mit Satteldach, Photovoltaikanlage, Batteriespeicher und Grundstück ab ca. 489.000 €!

Willkommen im Neubaugebiet „In den Liethen“ in Menden!

19 Baugrundstücke – nur noch 3 verfügbar!

Das Jahr 2026 geht in die letzte Runde – und wir möchten Ihnen noch einmal eine besonders attraktive Gelegenheit bieten, Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen!

Im Neubaugebiet „In den Liethen“ in Menden stehen von ursprünglich 19 Baugrundstücken nur noch drei zum Verkauf.

Nutzen Sie unsere Weihnachts- und Jahresendaktion 2026 und sichern Sie sich eines der letzten verfügbaren Grundstücke in Verbindung mit einem modernen, energieeffizienten Massivhaus von Heinz von Heiden.

Wir präsentieren Ihnen auf Grundstück Nr. 11 unser großzügiges Einfamilienhaus C630 mit klassischem Satteldach, zwei Geschossen und ca. 160 m² Wohnfläche, geplant als klimafreundlicher Neubau im KFN-Effizienzhaus-40-Standard.

Ein modernes Zuhause für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen, zeitgemäße Architektur und energieeffiziente Haustechnik legen.

Ihr Grundstück – Grundstück Nr. 11

Grundstücksgröße: ca. 412 m²

Grundstückspreis inklusive Kaufnebenkosten und Maklercourtage: ca. 135.785 €

Attraktive Wohnlage im Neubaugebiet

Platz für Terrasse, Garten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Hier entsteht Ihr neues Zuhause in einem modernen Wohngebiet.

Ihr Traumhaus C630 – Großzügiges Wohnen auf ca. 160 m²

Unser zweigeschossiges Einfamilienhaus C630 verbindet klassische Architektur mit modernem Wohnkomfort.

Das zeitlose Satteldach verleiht dem Haus einen besonderen Charakter, während die großzügigen Grundrisse viel Platz für die ganze Familie bieten.

Freuen Sie sich auf:

Ca. 160 m² großzügige Wohnfläche

Zwei Geschosse mit klassischem Satteldach

Großzügigen Wohn- und Essbereich

Platz für eine moderne, offene Küche

Helle und freundliche Wohnräume

Großzügige Schlaf- und Kinderzimme

Möglichkeiten für ein separates Büro oder Gästezimme

Individuell anpassbare Grundrissgestaltung

Ob Familienleben, Homeoffice oder einfach mehr Platz zum Wohlfühlen – dieses Haus bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Selbstverständlich können im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten individuelle Anpassungen an der Hausplanung vorgenommen werden.

Hochwertige Ausstattung – Energieeffizienz trifft Wohnkomfort

Das Haus wird in massiver Bauweise und im geplanten KFN-Effizienzhaus-40-Standard angeboten.

Besonderen Wert legen wir auf eine hochwertige Gebäudehülle, moderne Haustechnik und energieeffizientes Wohnen.

Zu den vorgesehenen Ausstattungsmerkmalen gehören:

Massive, wertbeständige Bauweise von Heinz von Heiden

Klimafreundlicher Neubau im Effizienzhaus-40-Standard

Moderne, energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe

Fußbodenheizung mit niedriger Vorlauftemperatur von ca. 35 °C

Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

Dreifach verglaste Wärmeschutzfenste

Hochwertige Wärmedämmung

Energetisch optimierte Gebäudehülle

Untersohlendämmung im Bereich der Bodenplatte

Photovoltaikanlage zur eigenen Stromerzeugung

Batteriespeicher zur Nutzung des selbst erzeugten Solarstroms

Moderne Heizungs- und Haustechnik

Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Besonders attraktiv: Die Photovoltaikanlage einschließlich Batteriespeicher ist bei diesem Haus bereits im kalkulierten Hauspreis berücksichtigt!

So verbinden Sie modernen Wohnkomfort mit einer zukunftsorientierten Energieversorgung.

Die genaue technische Ausführung und Dimensionierung der Photovoltaikanlage sowie des Speichers richten sich nach der verbindlichen Planung und Bauleistungsbeschreibung.

Attraktive Fördermöglichkeiten über KfW und NRW.BANK

Ein besonderer Vorteil dieses Bauvorhabens sind die interessanten Möglichkeiten einer zinsgünstigen Finanzierung durch staatliche Förderprogramme.

KfW 297/298 – Klimafreundlicher Neubau

Für ein klimafreundliches Wohngebäude im KFN-Effizienzhaus-40-Standard können bei Erfüllung der Fördervoraussetzungen zinsgünstige Förderdarlehen von bis zu 100.000 € je Wohneinheit beantragt werden.

KfW 300 – Wohneigentum für Familien

Besonders interessant für Familien mit Kindern!

Das Förderprogramm bietet bei Erfüllung der persönlichen und technischen Voraussetzungen attraktive Förderdarlehen.

Für ein klimafreundliches Wohngebäude ohne QNG-Zertifizierung sind abhängig von der Kinderzahl Darlehen von bis zu 170.000 €, 200.000 € oder 220.000 € möglich.

NRW.BANK – Nachhaltig Wohnen

Zusätzlich können für selbst genutztes, nachhaltiges Wohneigentum zinsgünstige Förderdarlehen von bis zu 150.000 € infrage kommen.

Eine Kombination mit geeigneten KfW-Förderprogrammen ist unter bestimmten Voraussetzungen möglich.

Welche Förderung für Sie persönlich die richtige ist, besprechen wir gerne gemeinsam mit Ihnen und Ihrem Finanzierungspartner.

Die Förderprogramme KfW 297/298 und KfW 300 sind für dasselbe Vorhaben nicht miteinander kombinierbar. Die endgültige Förderfähigkeit richtet sich nach den jeweils geltenden Programmbedingungen, Einkommensgrenzen und technischen Voraussetzungen.

Ihre Investition – transparent und übersichtlich

Grundstück Nr. 11 mit ca. 412 m²

135.785 €

Inklusive Grundstückskaufnebenkosten und Maklercourtage.

Massivhaus C630 mit ca. 160 m² Wohnfläche

354.000 €

Im vorgesehenen KFN-Effizienzhaus-40-Standard, inklusive kalkulierter Photovoltaikanlage und Batteriespeicher sowie unter Berücksichtigung der nachfolgenden Eigenleistungen.

Gesamtpreis für Grundstück und Haus: ca. 489.000 €

Bereits berücksichtigte Eigenleistungen:





Bodenbelagsarbeiten



Malerarbeiten



Innentüren

Diese Arbeiten sind vom Bauherrn in Eigenleistung auszuführen oder separat zu beauftragen. Die Kosten hierfür sind nicht Bestandteil des kalkulierten Hauspreises.

Wichtiger Hinweis zu den Baunebenkosten:

Die individuellen Baunebenkosten sind im angegebenen Gesamtpreis noch nicht enthalten.

Diese sind unter anderem von den Grundstücksverhältnissen, den Hausanschlüssen sowie den persönlichen Ausstattungswünschen abhängig und werden im Rahmen eines persönlichen Beratungsgesprächs individuell kalkuliert.

So erhalten Sie eine transparente und realistische Übersicht über die Gesamtkosten Ihres Bauvorhabens.

Unsere Weihnachtsaktion 2026 – Jetzt die Gelegenheit nutzen!

Von ursprünglich 19 Baugrundstücken sind nur noch drei verfügbar!

Wenn Sie schon länger von einem eigenen Haus träumen, könnte jetzt der richtige Zeitpunkt sein, Ihre Wünsche in die Tat umzusetzen.

Mit unserem großzügigen Massivhaus C630, ca. 160 m² Wohnfläche, moderner Wärmepumpentechnik, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher schaffen Sie die Grundlage für ein zukunftsorientiertes Zuhause.

Sichern Sie sich noch im Jahr 2026 eines der letzten Grundstücke und starten Sie mit uns in Ihre persönliche Hausplanung.

Vielleicht liegt Ihr schönstes Weihnachtsgeschenk in diesem Jahr nicht unter dem Weihnachtsbaum, sondern auf einem Grundstück in Menden!

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin!

Sie möchten mehr über das Baugebiet, die verfügbaren Grundstücke, unser Haus C630 oder die attraktiven Fördermöglichkeiten erfahren?

Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Gerne stelle ich Ihnen das Bauvorhaben persönlich vor und bespreche mit Ihnen Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen.

Frank Dittmann

Bauherren-Fachberater

Heinz von Heiden Massivhäuser

Telefon: 0157 38204424

www.heinzvonheiden.de

Ich freue mich darauf, Sie auf Ihrem Weg ins eigene Zuhause begleiten zu dürfen!

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Provisionshinweis

Die Maklercourtage beträgt 6 % netto zuzüglich 19 % gesetzlicher Umsatzsteuer, entsprechend 7,14 % inklusive Umsatzsteuer.

Die Maklercourtage wird ausschließlich auf den reinen Grundstückskaufpreis berechnet.

Auf den Hauspreis beziehungsweise den Hausbauvertrag fällt keine Maklercourtage an.

Die Maklercourtage ist im angegebenen Grundstücksgesamtpreis von 135.785 € bereits enthalten.

Rechtliche Hinweise

Alle Angaben und Preise sind unverbindliche circa-Angaben und stehen unter dem Vorbehalt der abschließenden Grundstücks- und Hauskalkulation. Der angegebene Gesamtpreis beinhaltet nicht die individuellen Baunebenkosten sowie die Kosten der genannten Eigenleistungen. Die genaue Ausstattung und der Leistungsumfang einschließlich Photovoltaikanlage und Batteriespeicher ergeben sich aus der verbindlichen Bau- und Leistungsbeschreibung. Die Förderfähigkeit sowie die Gewährung von Förderdarlehen sind abhängig von den persönlichen und technischen Voraussetzungen, den jeweils geltenden Förderbedingungen und der Verfügbarkeit der Fördermittel. Sämtliche Grundrisse, Abbildungen und Planungen dienen der Veranschaulichung und können Sonderausstattungen enthalten. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-11-04T00:00:00Z