Investmentchance: Vollerschlossenes Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial für Wohnbebauung.

Wir bieten Ihnen ein voll erschlossenes, rechteckig geschnittenes Grundstück in sonniger Südausrichtung mit großem Entwicklungspotenzial. Das Grundstück ermöglicht die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit ca. 8 Wohneinheiten. In Anbindung an das bestehende Nebengebäude kann ein Baukörper mit Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Dachgeschoss realisiert werden. Aktuell befindet sich ein Altbestand auf dem Grundstück, der im Zuge einer Umnutzung saniert und in mehrere Wohneinheiten aufgeteilt werden kann. Alternativ besteht die Möglichkeit, im Rahmen einer neuen Baugenehmigung eine Neubebauung mit mehreren Wohnungen zu realisieren. Das sonnige Süd-Grundstück mit einer Fläche von ca. 610 m² befindet sich in ruhiger Lage in einer Sackgasse in Merching und bietet die Möglichkeit, eine Wohnfläche von ca. 360 m² zu entwickeln. Es stellt eine wertbeständige Anlage mit attraktivem Entwicklungspotenzial sowie der Aussicht auf eine überdurchschnittliche Wertsteigerung im Zuge der möglichen wohnwirtschaftlichen Nutzung dar. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, steht Ihnen Ihre Ansprechpartnerin, Frau Gülmez, für eine unverbindliche Besichtigung sowie ein persönliches Beratungsgespräch jederzeit gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 089 / 740 50 646 (Büro) oder mobil unter 0172 / 893 99 88.

Sonstiges
Ihre Ansprechpartnerin, Frau Gülmez, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne auch unter 089-740 50 646 oder mobil unter der Telefonnummer 0172-893 99 88 zur Verfügung. Alle genannten Angaben zur Wohnung beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der RE/ESTATE IMMOBILIEN - Nezahat Gülmez und dürfen nicht durch bzw. an Dritte weitergegeben oder verwendet. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. GELDWÄSCHEGESETZ Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) müssen Immobilienmakler beim Immobilienkauf die Identität ihrer Kunden (Käufer und Verkäufer) feststellen. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, dem Immobilienmakler die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweis zur Erfassung vorzulegen. Im Alleinauftrag - RE/ESTATE IMMOBILIEN Frau Nezahat Gülmez Selbständige Immobilienfachmaklerin RE/ESTATE - Immobilien Maximiliansplatz 20 80333 München Telefon: +49 (0) 89 - 740 50 646 Fax: +49 (0) 89 - 740 50 647 Mobil: +49 (0) 172 - 893 99 88 Email: [email protected] Homepage: www.reestate.de Steuer-ID: 56781904372 Steuernr.: 14716171281 Aufsichtsbehörde nach §34c GewO: Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Stadt München

Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.95, Distanz zur Realschule: 3.70, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zur Autobahn: 28.00, Distanz vom Zentrum: 2.50