Verstecktes Grundstücksjuwel in Merdingen – 625 m² für Ihr Neubauprojekt

Mitten im idyllischen Merdingen bietet dieses ca. 625 m² große Grundstück eine außergewöhnliche Gelegenheit für die Verwirklichung eines individuellen Neubauprojekts.

Besonderen Charakter erhält das Grundstück durch den imposanten Sandstein-Torbogen mit Holztor sowie mehrere historische Natursteinmauern. Gleichzeitig bietet die geschützte Lage ein hohes Maß an Privatsphäre: Von der Hauptstraße aus ist das Grundstück nahezu nicht einsehbar.

Nach Abriss der vorhandenen Bebauung eröffnet sich interessantes Potenzial für eine Neubebauung mit bis zu zwei separaten Wohngebäuden. Damit eignet sich das Grundstück sowohl für die Realisierung eines großzügigen Eigenheims als auch für ein Konzept mit zwei Wohneinheiten bzw. separaten Gebäuden.

Ein weiterer interessanter Aspekt: Das Grundstück befindet sich innerhalb eines Sanierungsgebietes, wodurch für die geplanten Abrissmaßnahmen entsprechende Fördermöglichkeiten bzw. Zuschüsse bestehen können.

Für den Abriss der vorhandenen denkmalgeschützten Bebauung wurde bereits ein entsprechender Antrag gestellt. Die abschließende Entscheidung der zuständigen Denkmalschutzbehörde steht derzeit noch aus.

Highlights: ca. 625 m² Grundstück · zentrale Lage in Merdingen · Potenzial für bis zu zwei separate Wohngebäude · Sandstein-Torbogen mit Holztor · historische Natursteinmauern · geschützte, kaum einsehbare Lage · Sanierungsgebiet · mögliche Zuschüsse für Abrissmaßnahmen.

Hinweis: Gerne nehmen wir uns die Zeit, um für Sie eine maßgeschneiderte Besichtigung zu organisieren. Damit wir Ihnen essenzielle Informationen und den aktuellen Stand der Dinge immer umgehend mitteilen können, benötigen wir unbedingt einen Namen und eine TELEFONNUMMER, unter der wir Sie erreichen können. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage ohne diese Angabe nicht bearbeiten können. Sollten Sie nach Ihrer Anfrage innerhalb kurzer Zeit keine Rückmeldung von uns erhalten, bitten wir Sie, Ihren SPAMORDNER zu überprüfen. Wichtiger Hinweis! Obwohl alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen als verlässlich angesehen werden, können sie nicht garantiert werden und sollten unabhängig überprüft werden. Wir übernehmen keine Verantwortung für die Richtigkeit der Angaben.
Verfügbar ab 2026-08-28T00:00:00Z