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Rarität mit Aussicht: Attraktives Hanggrundstück in Toplage



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Grundstück
ca. 770 m²
Preis/m²
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Grundstück
ca. 770 m²
Preis/m²
1.298,70 €
79249 Merzhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QFLX39L1M3

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Objektbeschreibung

In attraktiver Hanglage von Merzhausen befindet sich dieses ca. 770 m² große Grundstück mit herrlichem Blick auf Freiburg, Kaiserstuhl und Vogesen. Das Grundstück bietet zwei potenzielle Bauplätze, kann aber auch als großzügiges Gesamtgrundstück genutzt werden. Damit eröffnet es mehrere Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnideen zur realisieren. Gerne informieren wir Sie persönlich über die detaillierte Bebaubarkeit. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Wohntraum in exklusiver Lage zu verwirklichen.

Sonstiges
Gerne ermitteln unsere Finanzierungsexperten bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellen Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot. Alle enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und Auftraggeber. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Alisa Meroth Selbstständige Immobilienberaterin Hexentalstraße 5B 79249 Merzhausen E-Mail: [email protected] Telefon: 0761 21765104 Aufsichtsbehörde: IHK Südlicher Oberrhein Internet: www.suedlicher-oberrhein.ihk.de Anschrift: 79098 Freiburg, Bismarckallee 18-20

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Grundstück
ca. 770 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.000.000,00 €
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Energiedaten

Baujahr
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Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Die Bebauungsmöglichkeiten sind im rechtskräftigen Bebauungsplan festgesetzt, der u.a. vorsieht:

- Einfamilienhaus oder Doppelhaus möglich
- GRZ 0,3
- Dachneigung 30°-50°

Bitte prüfen Sie den Bebauungsplan sorgfältig im Detail. Wir empfehlen Ihnen, einen Architekten hinzuzuziehen, um Ihre individuellen Wünsche mit den Vorgaben des Bebauungsplans abzugleichen und die baulichen Möglichkeiten fachgerecht zu bewerten.

Anlieger- und Erschließungsbeiträge sind bereits bezahlt.

Die Flurstücksnummer lautet: 437

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt in bester Lage in Merzhausen, einer der gefragtesten Wohnlagen im südwestlichen Umland von Freiburg im Breisgau. Es befindet sich in einem ruhigen und angenehmen Wohnumfeld.

Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Schulen und Kindergärten liegen in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist die direkte Nähe zum Lorettoberg, zum Schönberg und den angrenzenden Waldgebieten. Über den Lorettoberg gelangt man in kurzer Zeit in die Freiburger Wiehre. Oberhalb des Grundstücks befinden sich Rebflächen des solidarischen Weinbaus mit einem Aussichtspunkt am Kreuz. Von dort aus führen zahlreiche Wege durch den Wald, beispielsweise nach Günterstal oder bis zur Wonnhalde. Die Umgebung bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Joggingrunden und Fahrradtouren.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die B3 und die A5 besteht eine schnelle Anbindung an die Region und das überregionale Straßennetz. Zudem sorgen Bus- und Straßenbahnverbindungen für kurze Wege von Merzhausen in die Innenstadt von Freiburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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