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Vielseitiges Baugrundstück in ruhiger Wohnlage!



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Grundstück
ca. 795 m²
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ca. 795 m²
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63875 Mespelbrunn - Hessenthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 244X5JFK998B

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Objektbeschreibung

Dieses südwestlich ausgerichtete Grundstück in Mespelbrunn bietet eine idyllische, ruhige Wohnlage im Spessart und ist ideal für Familien. Es zeichnet sich durch hohe Naturverbundenheit aus und ist perfekt für den Bau eines neuen Eigenheims geeignet. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Autobahn A3, wodurch Frankfurt in ca. 45 km erreichbar ist. Ein aktuelles geologisches Bodengutachten liegt uns vor. Bei Bedarf können wir Ihnen dieses gerne zur Verfügung stellen. Dank der topographischen Lage (Hanglage) können architektonische Highlights erschaffen werden. Energiedaten: Es besteht keine Pflicht! Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote: Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Sonstiges
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung - entdecken Sie das Potenzial dieses einzigartigen Grundstücks und lassen Sie sich von der Lage und Umgebung begeistern.

Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 500.00, Distanz zur Grundschule: 1800.00

Preise & Größen

Grundstück
ca. 795 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
89.000,00 €
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111,95 €
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Energiedaten

Baujahr
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Strombedarf
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Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Fakten für Sie:

- Hanglage mit Potenzial (Panoramablick, besondere Bauweise /Split-Level, Solarenergie u.v.m.)
- Rechteckig geschnittenes Grundstück, 795 m²
- Voll erschlossen, inklusive Glasfaseranbindung
- Frei von Belastungen
- Gute Verkehrsanbindung:
- Ca. 20 Minuten Fahrtzeit nach Aschaffenburg
- Ca. 10 Minuten zur Autobahn
- Bushaltestelle 300 Meter entfernt, stündliche Verbindung nach Aschaffenburg
- Idyllischer Bachlauf unterhalb des Grundstücks
- Ideal für naturverbundene Familien
- Südwestliche Ausrichtung
- Beidseitig zugängliches Grundstück - Vorteil für die Bebauung

Für das Grundstück besteht kein Bebauungsplan, weshalb die Bebauung gemäß § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) erfolgen muss. Das bedeutet, dass sich Ihr Bauvorhaben in die Eigenart der umliegenden Bebauung einfügen sollte.

Lagebeschreibung

Schöne Hanglage am Ortsrand von Mespelbrunn mit herrlichem Blick über den Ort in das Tal. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorzufinden wie eine Schule, Kindergarten sowie zahlreiche Vereine. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen, da man mit dem Pkw in wenigen Minuten die Autobahnauffahrt der A3 in Richtung Würzburg erreicht. Eine Busanbindung nach Aschaffenburg und in die umliegenden Gemeinden ist ebenfalls vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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