Wow! Einzigartige Lage für Traumhaus - 245m² Wohnluxus mitten im Zentrum Mettmanns!

Diese einzigartige zentrale Lage mitten in Mettmann mit Sonnensüdseite verspricht Luxus pur. Hier können Sie Ihre Lebenswünsche zu Ihrem Traumhaus auf 822m² Grundstücksfläche realisieren, so dass Sie eine Oase für sich, Ihre Familie sowie Ihre Freunde und Gäste schaffen. Alle werden von dieser exponierten Lage begeistert sein. Die Großzügigkeit von 822 m² Grundstücksfläche ermöglicht Ihnen ein außergewöhnliches Wohnhaus mit nach Süden ausgerichteter Sonnenseite mitten im Kern von Mettmann zu errichten. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anlieger- Stichstraße inmitten eines Wohngebietes mit langjährig gewachsener Infrastruktur, nahe dem historischen Marktplatz (Luftlinie 300m) und der Filmkulisse für den bundesweit bekannten Hape Kerkeling- Film "Samba in Mettmann". Durch die sehr großzügige Bebauungsmöglichkeit mit 245m² Grundfläche, 322m² Geschossfläche sowie gesamt überbaubarer Fläche von 369m² bietet Ihr traumhaft neues Zuhause Ihnen einen außergewöhnlichen Entspannungs- und Wohlfühlort für genussvolle Feierabende und entspannende Wochenenden. Die Erschließungsgebühren sind vollumfänglich vom Eigentümer bezahlt und im Preis enthalten! Das Grundstück ist erreichbar über eine Privatstraße, von der der Miteigentumsanteil (1/6) mit Größe von ca.67m² ebenfalls im Preis enthalten ist. Der öffentliche Bebauungsplan Nr. 130 der Stadt Mettmann zeigt die Bebaubarkeit dieses Grundstückes auf. Sie finden diesen im Anhang dieses Exposés. Sie zahlen keine zusätzliche Käuferprovision! Folgende bauliche Parameter sieht der Bebauungsplan Nr. 130 für dieses Grundstück vor: WR - Reines Wohngebiet, I - ein Vollgeschoss, Grundflächenzahl GRZ: 0,3, Geschossflächenzahl: GFZ: 0,4, E- Einzelhäuser, Dachneigung 20 bis 40 Grad.

Sonstiges
Nutzen Sie für Ihre erste Besichtigung unseren bereitgestellten virtuellen 3D-Rundgang, den Sie mit der Exposéanforderung erhalten. Sollte ich Ihr Interesse an diesem Grundstück geweckt haben, stimmen wir mit Ihnen gerne einen persönlichen Termin zur Besichtigung ab. Sprechen Sie vorab mit Ihrem Finanzpartner und senden Sie uns bei Interesse gerne Ihre vorbereitete Finanzierungsbestätigung zu. Durch Ihre Finanzierungsbestätigung erwerben Sie Handlungsschnelligkeit und erhalten kurzfristigere Besichtigungstermine - wir bitten um Verständnis. Bitte beachten Sie, dass eigenständige Besichtigungen und Betreten des Privatgrundstücks seitens der Eigentümer und Nachbarn nicht erwünscht sind - vielen Dank für Ihr Verständnis. Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer Ihre vollständige Adresse und eine Rufnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können - vielen Dank! Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir daher keine Haftung oder Gewähr. Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Als Immobilienspezialist bieten wir Ihnen unseren kompletten Service. Informieren Sie sich kostenlos und völlig unverbindlich über unseren Service. Sie erreichen mich mobil direkt unter 0173-95 86 7 86 oder unter 0800-646 0 646 kostenfrei aus dem Festnetz - ich freue mich auf Ihren Anruf. Ihr FALC Immobilien Büro Ratingen, Stefan Gleißner

Stichworte
GRZ: 0.3, GFZ: 0.4, Nutzfläche: 67,00 m², Gesamtfläche: 369,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen