Wohnbaugrundstück mit vielfältigem Entwicklungspotenzial in Best Lage im Angebotsverfahren

In begehrter Wohnlage Metzkausen erwartet Sie dieses außergewöhnlich großzügige Wohnbaugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.689 m². Die Kombination aus nahezu ebener Topografie, großzügigem Grundstückszuschnitt und vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für private Bauherren, Investoren und Bauträger. Nach Auskunft des zuständigen Bauamtes erfolgt die planungsrechtliche Beurteilung gemäß § 34 BauGB (Orientierung an Umgebungsbebauung). Die Zulässigkeit einer Bebauung richtet sich nach der Eigenart der näheren Umgebungsbebauung.. Ob repräsentatives Einfamilienhaus, modernes Doppelhaus oder attraktive Reihenhausbebauung - das Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für die Verwirklichung unterschiedlichster Wohnkonzepte. Ebenso eignet es sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Familien und Freunde, die künftig auf einem gemeinsamen Grundstück in unmittelbarer Nachbarschaft leben möchten. Während zahlreiche Grundstücke in Metzkausen aufgrund ihrer Hanglage einen erhöhten Planungs- und Bauaufwand mit sich bringen, bietet dieses Grundstück ausgezeichnete Voraussetzungen für eine wirtschaftliche und flexible Bebauung. Das voll erschlossene Grundstück ist derzeit mit einem abrissreifen Bestandsgebäude und 2 Garagen bebaut. Das Grundstück wird im derzeitigen Zustand veräußert. Sämtliche im Zusammenhang mit einer Entrümpelung oder Beräumung des Grundstücks entstehenden Kosten sind vom Erwerber zu tragen. Ob als exklusives Familiendomizil, gemeinsames Mehrgenerationenprojekt oder attraktive Neubauentwicklung - dieses Grundstück vereint Größe, Lage und Entwicklungspotenzial in einer Form, wie sie in Metzkausen nur noch selten zu finden ist.

Sonstiges
Alle Angaben zur Bebaubarkeit und Nutzungsmöglichkeiten beruhen auf den derzeit vorliegenden Informationen. Interessenten wird empfohlen, die geplante Nutzung eigenständig mit den Behörden abzustimmen. Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an inkl. einer Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite - wir bringen Sie in Kontakt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zum Grundstück zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zum Grundstück.. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Tümay Sarvan Selbstständige Immobilienberaterin Kleinschmitthauser Weg 18 40468 Düsseldorf E-Mail: [email protected] Telefon: 0211 98497253 Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Düsseldorf Internet: https://www.duesseldorf.de Anschrift: Worringer Straße 111, 40210 Düsseldorf

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen