Startseite > Bayern > Erlangen-Höchstadt > Minderleinsmühle > Grundstück kaufen Kleinsendelbach Schellenberg > Exposé

Traumgrundstück am Ortsrand - Baugrundstück in Schellenberg mit Fernblick



teilen
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
455.000 €
Grundstück
ca. 1187 m²
Preis/m²
383,32 €
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
455.000 €
Grundstück
ca. 1187 m²
Preis/m²
383,32 €
91077 Kleinsendelbach - Schellenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CI9I3XJ3MS

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

TRAUMGRUNDSTÜCK AM ORTSRAND BAUGRUNDSTÜCK IN SCHELLENBERG MIT FERNBLICK In erhöhter Ortsrandlage von Schellenberg präsentiert sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück als seltene Gelegenheit für alle, die Weitblick, Ruhe und ein wirklich besonderes Wohnumfeld suchen. Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 1.187 m² und teilt sich in ca. 932 m² bebaubare Fläche sowie ca. 255 m² Verkehrsgrundstück (nicht bebaubar) - eine klare Struktur mit wertvoller Privatsphäre und großzügigem Zuschnitt. Die Lage lebt von ihrer offenen Aussicht und der angenehmen Distanz zum Trubel: Hier entstehen Wohnkonzepte mit Charakter - lichtdurchflutet, naturnah und mit einem Wohngefühl, das jeden Tag wie "ankommen" wirkt. Für das Grundstück ist bereits ein Doppelhaus genehmigt, gleichzeitig bleibt Raum für individuelle Planung und eine Architektur, die Ihren Lebensstil widerspiegelt - vom modernen Familienzuhause bis zur eleganten, zeitlosen Lösung mit großzügigen Außenbereichen. Ein Grundstück für Menschen, die nicht "irgendwo" bauen möchten, sondern einen Platz suchen, der Atmosphäre hat - mit Fernblick, Ortsrandruhe und echter Perspektive.

Sonstiges
Interesse an diesem Grundstück? Stellen Sie Ihre Anfrage direkt über das Kontaktformular im Portal oder rufen Sie direkt an unter: 09133 773998 - wir melden uns kurzfristig mit weiteren Informationen.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1187 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
455.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
383,32 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Zahlen, Daten & Fakten:
- Kirschenstraße, Schellenberg
- ca. 1.187 m² Gesamtgrundstück (davon ca. 932 m² Baugrundstück & ca. 255 m² Verkehrsfläche)
- Bebauung mit Doppelhaus genehmigt
- Aufteilung in 2 Grundstücke a ca. 590 m² möglich
- auch Individuelle Planung möglich
- 3,57 % Käuferprovision

Lagebeschreibung

Schellenberg / Kleinsendelbach
Wirtschaft & Infrastruktur
Kleinsendelbach liegt in der Metropolregion Nürnberg und am Fuße der Fränkischen Schweiz - eine attraktive Kombination aus starker Wirtschaftsregion und hoher Lebensqualität. Die nahegelegenen Zentren Erlangen/Forchheim bieten ein breites Arbeitsplatz- und Dienstleistungsangebot, während Kleinsendelbach selbst die wichtigsten kommunalen Strukturen in kurzer Distanz bereithält.

Verkehrsanbindung
Schellenberg ist über die Kreisstraße FO 29 sowie die Anbindung an die Staatsstraße St 2240 verlässlich erschlossen. Der ÖPNV bedient den Ort über eine VGN-Bushaltestelle (Linie 211); zudem sind in der Gemeinde mehrere Haltepunkte vorhanden. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Eschenau und Forth (Gräfenbergbahn).

Alltag
Das Umfeld ist geprägt von viel Grün, Feldern und Wald - ideal für alle, die nach Feierabend direkt in die Natur starten möchten. Kleinsendelbach gilt als guter Ausgangspunkt für Touren und Erholung in der Region. Gleichzeitig sind Gastronomie, Einkauf und weitere Angebote im nahen Umland sowie in Richtung Erlangen komfortabel erreichbar.

Bildung
Für Familien punktet die Gemeinde mit kurzen Wegen: Das Kinderhaus "Zur Schatzinsel" vereint Kindergarten, Krippe und Betreuung unter einem Dach. Schulisch ist die Grundschule Dormitz-Hetzles-Kleinsendelbach als öffentliche Schule in der Umgebung etabliert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Minderleinsmühle

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und Erlangen-Höchstadt. Neben der Auswahl Immobilien Minderleinsmühle gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Minderleinsmühle.