Bauen, gestalten, verwirklichen - 2.922 m² mit Perspektive

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich großzügiges Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.922 m² im begehrten Ortsteil Töpchin der Paul-Gerhardt-Stadt Mittenwalde, im malerischen Landkreis Dahme-Spreewald. Dieses Grundstück überzeugt durch seine ruhige und idyllische Lage an der Schnittstelle zwischen Weißdornallee und Amselweg. Die Ecklage in Kombination mit der weitläufigen Fläche eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für eine individuelle Wohnbebauung oder die Entwicklung innovativer Projekte. Das Areal setzt sich aus drei Flurstücken zusammen: - **Flurstück 490:** ca. 687 m² (Verkehrsfläche) - **Flurstück 491:** ca. 1.115 m² - **Flurstück 492:** ca. 1.120 m² Die Baugrundstücke 491 und 492 sind nahezu identisch groß und bieten sich hervorragend für eine getrennte Bebauung oder eine harmonische gemeinsame Entwicklung an. So können Sie Ihre Wohnträume auf individuelle Weise verwirklichen und die Gestaltung an Ihre Bedürfnisse anpassen. Eine bereits vorhandene, mittig angelegte Zufahrt mit einer Breite von ca. fünf Metern lässt sich bei Bedarf auf etwa sechs Meter erweitern, um den Zugang zu optimieren und Ihre zukünftigen Pläne zu unterstützen. Auf den Baugrundstücken befinden sich jeweils kleinere Gartenhäuser mit einer Grundfläche von rund 24 m². Die Kosten für den Abriss dieser Gebäude sind bereits in der Kaufpreisgestaltung berücksichtigt, was Ihnen eine transparente Preisgestaltung bietet. Aktuell präsentiert sich das Grundstück in einem naturbelassenen Zustand, was Ihnen die Freiheit gibt, die Gestaltung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen zu realisieren. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in einer attraktiven Lage Ihre Visionen zu verwirklichen und ein neues Zuhause zu schaffen. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Grundstücks inspirieren und gestalten Sie Ihre Zukunft in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region!

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Dennis Pusch Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde Tel.: +49 0176 40725137 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Mittenwalde, Rathausstraße 8, 15749 Mittenwalde Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH