ABRRISSGRUNDSTÜCK IN PERFEKTER LAGE! 1 BIS 2 HÄUSER UND NEBENGEBÄUDE MÖGLICH

Das weitgehend rechteckig geschnittene Grundstück hat eine Breite von ca. 19 m und eine mittlere Tiefe von ca. 62 m. Aktuell ist das Areal mit einem Altbauhausbestand (Grundsbaujahr ca. 1939) und einen Nebengebäude bebaut. Im aktuellen Zustand ist das Gebäude nicht nachhaltig bewohnbar und der Abriss wird empfohlen. Nach Abriss beider Gebäudeteile bietet sich eine Neubeplanung des Grundstücks an. Nach dem Muster der bereits bebauten Nachbargrundstücke, kann das Grundstück weit in die Tiefe bebaut werden. Auch eine eigene Zufahrt in den rückwärtigen Grundstücksbereich wäre denkbar. So könnte man sich neben einer 1-3 Familienhausbebauung auch 2 Einzelhäuser oder ein Wohnhaus mit Büro- oder Praxisgebäude vorstellen. Je nach ihren Vorstellungen und Bedürfnissen sind nähere Auskünfte dazu auf der Gemeinde oder beim Landratsamt zu erfragen. Lageplan und Bestandspläne der Abrissbauten können wir Ihnen zur Verfügung stellen. Nähere Informationen erläutern wir Ihnen gerne bei einer Grundstücksbegehung. Das Altbauhaus ist nicht mehr nachhaltig bewohnbar. Der Abriss wird empfohlen. Gebäudeausstattungen, Gebäudetechnik und das Raumkonzept entsprechen nicht mehr den heutigen Anforderungen. Für den Altbestand liegen Planunterlagen vor.

Sonstiges
ÜBERGABE/NUTZUNG: Das Grundstück kann nach Ankauf kurzfristig übergeben werden. BESONDERHEIT: Grundsätzlich können Gebäudeteile auch erhalten werden, allerdings müsste mindestens eine Kernsanierung durchgeführt werden. KURZFRISTIGE BESICHTIGUNG: Eine zeitnahe Besichtigung ist nach Terminabstimmung möglich. Die Lage kann jederzeit selbst geprüft werden. BAUOPTIONEN: 1-2 Familienhaus mit Anbauten oder bestimmten Gewerbeanteilen oder zwei Wohnhäusern hintereinander reichen die Möglichkeiten. Ein Architekt und die Bauämter sind mit einzubeziehen. Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümergemeinschaft oder Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Bei bestimmten Vorhaben empfehlen wir eine Bauvoranfrage.