Baugrundstück für Ihren freistehenden Wohn(t)raum

Dieses Baugrundstück umfasst insgesamt ca. 1.065 m² und bietet Ihnen mit einer Straßenfront von ca. 18,50 m optimale Voraussetzungen für den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses mit (Doppel-)Garage. Der weitläufige, liebevoll angelegte Garten bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und lädt mit seiner gepflegten Grünfläche, alten Bepflanzung und verschiedenen Rückzugsorten zum Entspannen und Verweilen ein; hier genießen Sie Ihre persönliche Ruheoase mitten im Grünen. - Objektart: Wohnbaugrundstück - Amtl. Bezeichnung: Flur 088, Flurstück 029 - Grundstücksgröße: Ca. 1.064,50 m² - Straßenfront: Ca. 18,5 m - Ausrichtung: Süd-West - Erschließung: Gemäß der Anliegerbescheinigung vom 23.04.2025 gilt die Erschließungsanlage "Von-Velsen-Straße" als fertige Straße im Sinne des Erschließungsbeitragsrechts. Erschließungsbeiträge nach §§ 127 ff. BauGB fallen nicht mehr an. Sofern straßenbauliche Verbesserungs- und/oder Erneuerungsmaßnahmen durchgeführt werden, fallen hierfür Beiträge nach § 8 KAG/NW an. Einmalige Kanalanschlussbeiträge nach § 8 KAG/NW fallen nicht mehr an. Kontaktieren Sie uns gerne bei weiterem Interesse!

Courtage
Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des Kaufvertrages.

Sonstige Angaben
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen. + Verkauft wird eine noch zu vermessende Teilfläche, die Abwicklung zur katasterrechtlichen Vermessung wird derzeit durch die Eigentümer herbeigeführt.