BAUGRUNDSTÜCK IN ZENTRALER LAGE VON MÖNCHENGLADBACH!

Zum Verkauf steht ein 210m² großes Baugrundstück. Nach Prüfung der baurechtlichen Vorgaben für Ihr Grundstück mit einer Fläche von 210 m², das im Allgemeinen Wohngebiet liegt, ergibt sich eine maximal zulässige Bebauung von 25 %, also 52,5 m² Grundfläche. Die offene Bauweise ist vorgeschrieben, wobei eine einseitige Grenzbebauung möglich ist. Die maximal zulässige Bautiefe beträgt 12 Meter, und es sind zwei Vollgeschosse erlaubt. Zudem ist ein Bauwich von 4 Metern einzuhalten, wobei in diesem Bereich eine Garage zulässig wäre. Unter Berücksichtigung aller Vorgaben und einer optimalen Grundrissgestaltung könnte eine Wohnfläche von ca. 120 m² realisiert werden. Allerdings könnte aufgrund der bestehenden Nachbarbebauung geprüft werden, ob bestimmte Einschränkungen möglicherweise nicht zwingend einzuhalten sind. Unter Umständen besteht die Möglichkeit, eine Abweichung vom Bebauungsplan zu beantragen, um eine optimierte Bebauung des Grundstücks zu ermöglichen. Alle weiteren Informationen bringen wir Ihnen gerne im Rahmen einer Besichtigung näher!

Sonstiges
HINWEIS: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können. PROVISIONSHINWEIS: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. FINANZIERUNG: Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte nehmen Sie hierzu Kontakt über das Kontaktformular auf. Ihr Ansprechpartner: Herr Sebastian Brzuskiewicz Dein Lieblingsmakler Brzuskiewicz Immobilien & Service Margarethenstraße 41 41061 Mönchengladbach Telefon: 02161 30 811 33 Mobil: 01719300017 E-Mail: [email protected] Web: www.deinlieblingsmakler.com

Stichworte
Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.40, Distanz zum Flughafen: 7.37, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.18, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.17, Distanz zur Hauptschule: 5.60