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Großes Baugrundstück mit aufstehender Gebäudesubstanz in MG-Wickrathberg



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249.000 €
Grundstück
ca. 1049 m²
Preis/m²
237,37 €
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Grundstück
ca. 1049 m²
Preis/m²
237,37 €
41189 Mönchengladbach - Wickrathberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25R9LUSUP7CM

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Objektbeschreibung

Sie suchen ein Grundstück für ein großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz für Ihre Familie oder sogar ein Mehrfamilienhaus als sichere Kapitalanlage in unsicheren Zeiten? Dann sind Sie hier genau richtig. Diese beiden, nebeneinander liegenden Grundstücke mit aufstehenden Gebäuden befinden sich in einer ruhigen Seitenstraße am Rande des Dorfzentrums von Wickrathberg. Das Hausnr. 18 ist bereits geräumt. Die benachbarte Immobilie, Hausnr. 20, verfügt über eine deutlich kleinere Grundstücksparzelle und ist aktuell noch vermietet. Die beiden Häuser befinden sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und sind in den Punkten Energieeffizienz und Wohnkomfort nur schwer auf ein heute zeitgemäßes Niveau zu bringen.

Sonstiges
Bei dem Titelbild handelt es sich um eine Animation. Die beurechtliche Genehmigungsfähigkeit wurde im Vorfeld nicht abgeklärt. Eines der beiden Häuser ist im Augenblick noch vermietet und wird bewohnt. Die Mieteinnahmen betragen € 6.600,00 p.a.

Stichworte
Bundesland: NRW

Zustand: gepflegt, Abrißobjekt

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1049 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
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Energiedaten

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Stromverbrauch
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Effiziensklasse
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Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
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Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
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Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Diese Grundstück befindet sich im beliebten Ortsteil Wickrathberg, einem südlichen Stadtteil von Mönchengladbach, mit hohem Erholungs- und Freizeitwert.

Das Schloss Wickrath mit seinem über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Schlosspark und auch das modernisierte Schlossbad Wickrath sind in drei bis vier Minuten zu erreichen.

Im Ortskern von Wickrathberg und im nahegelegenen Stadtteil Wickrath sind alle wichtigen Einkaufs- und Sozialeinrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Hier befinden sich Ärzte, Apotheken, Bäcker, Boutiquen und Supermärkte.

Grund- und weiterführende Schulen sind in Wickrath vorhanden; ein Kindergarten auch im Ortsteil Wickrathberg selbst. Er liegt nur wenige Fußminuten entfernt.

Wenn Sie Bewegung im Freien lieben oder Hundebesitzer sind, bietet Ihnen der Standort der Immobilie hervorragende Bedingungen zur Ausübung Ihres Hobbys.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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