Sofortiger Projektstart: Genehmigtes Wohnbauprojekt zum Top-Preis -299 €/m² WFL

Dieses entwicklungsbereite Wohnbaugrundstück bietet eine seltene Gelegenheit, ein bereits genehmigtes Wohnprojekt ohne zeitaufwendige Genehmigungsprozesse unmittelbar umzusetzen. Die Baugenehmigung wurde am 26.05.2025 erteilt und schafft damit maximale Planungssicherheit sowie einen schnellen Einstieg in die Projektentwicklung. Auf dem 1.221 m² großen Grundstück ist die Realisierung einer modernen Wohnanlage mit einer genehmigten Wohnnutzfläche von insgesamt ca. 2.972,88 m² vorgesehen. Die genehmigte Bebauung umfasst 3,5 Geschosse und basiert auf gesichertem Baurecht gemäß § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Ein weiterer Vorteil ist die vorhandene Leerstandsbebauung, die einen zeitnahen Rückbau und einen unmittelbar anschließenden Baustart ermöglicht. Für eine komfortable und zeitgemäße Stellplatzversorgung stehen insgesamt 19 genehmigte Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Besonders attraktiv für Projektentwickler ist die hohe Flexibilität des Vorhabens: Neben der bereits genehmigten Planung liegt eine alternative Projektvariante vor, die ohne erneutes Genehmigungsverfahren umgesetzt werden kann. Dadurch lassen sich Wohnungsgrößen, Grundrisse und Nutzungskonzepte flexibel an die aktuelle Marktnachfrage anpassen. Fazit: Mit bereits erteilter Baugenehmigung, einer genehmigten Wohnnutzfläche von nahezu 3.000 m², gesichertem Baurecht und einem äußerst attraktiven Einstiegspreis von 299,-€/m² (genehmigter Wohnfläche ) bietet dieses Grundstück eine seltene Investitionsmöglichkeit für professionelle Projektentwickler und Bauträger. Der sofort mögliche Projektstart reduziert Entwicklungszeiten erheblich und schafft optimale Voraussetzungen für eine wirtschaftlich erfolgreiche Umsetzung.

Sonstiges
Der Eigentümer hat uns exklusiv mit der Koordination und Vermittlung des Verkaufs/ Vermietung der Immobilie/des Grundstücks beauftragt. Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers sowie aus formellen Gründen bitten wir darum, von direkten Kontaktaufnahmen mit dem Eigentümer abzusehen. Besichtigungstermine sowie sämtliche Informations- und Beratungsgespräche sind ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Exklusiv für Immobilieneigentümer Der Immobilienmarkt bietet derzeit zahlreiche attraktive Möglichkeiten für den Verkauf oder die Vermietung von Immobilien. Gerne beraten wir Sie persönlich, diskret und professionell. Auf Wunsch erstellen wir für Sie eine fundierte und aktuelle Marktwertanalyse Ihrer Immobilie und übernehmen die komplette Vermarktung und Vermittlung - individuell, transparent und zuverlässig. Kontaktieren Sie uns gerne: Telefon: 0174 - 30 65 810 E-Mail: [email protected] Wir sind auch an Wochenenden und Feiertagen persönlich für Sie erreichbar. Provision / Courtage Die Firma PRICK IMMOBILIEN hat im Erfolgsfall einen Provisionsanspruch gegenüber dem Käufer/Mieter. Die Provision berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis/Mietpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages/Mietvertrages verdient und fällig. Der Provisionsanspruch besteht auch dann, wenn: * ein Kaufvertrag/Mietvertrag infolge unbefugter Weitergabe des Angebots durch den Angebotsempfänger zustande kommt, * der Erwerb durch eine Tochter-, Beteiligungs- oder verbundene Gesellschaft des Angebotsempfängers erfolgt, auch wenn diese unter anderer Firmierung auftritt. Der Maklervertrag kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt-Exposés und dessen Bedingungen zustande.

Stichworte
Distanz zum Flughafen: 8.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.16, Distanz zur Autobahn: 3.08