MG | Großes Grundstück mit Baugenehmigung und Bestandshaus

Für dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von 1.191 m² und charmantem Bestand an gewachsenem Baumbestand liegt seit dem 03.07.2024 eine rechtskräftige Baugenehmigung zur Errichtung eines modernen Zweifamilienhauses mit großer Doppelgarage vor. Der bestehende Altbau – eine kleine Doppelhaushälfte – kann sofort abgerissen werden, sodass unverzüglich mit dem Neubau begonnen werden kann. Das Grundstück bietet nicht nur Raum für modernes Wohnen, sondern auch eine naturnahe Umgebung mit angenehmer Privatsphäre.

Das genehmigte Neubauvorhaben umfasst zwei großzügige Wohneinheiten mit insgesamt ca. 277 m² Wohnfläche. Die Erdgeschosswohnung (WE 1) verfügt über beeindruckende 151 m², während die Dachgeschosswohnung (WE 2) mit 126 m² überzeugt. Beide Einheiten sind separat zugänglich und verfügen über eigene, ostseitig ausgerichtete Terrassen, die einen wunderbaren Blick ins Grüne bieten und ideal für Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Stunden im Garten sind.

Abgerundet wird das Projekt durch eine massiv geplante Doppelgarage mit ca. 48 m² Nutzfläche, die nicht nur ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbynutzung bietet. Dieses Projekt eignet sich ideal für Familien, die gemeinsam wohnen möchten – mit Nähe, aber auch räumlicher Unabhängigkeit – oder für Kapitalanleger, die auf ein hochwertiges, genehmigtes Wohnkonzept in einer gefragten, ruhigen Lage mit viel Grün und Entwicklungspotenzial setzen.

Für das Grundstück liegt bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung vom 03.07.2024 zur Errichtung eines modernen Zweifamilienhauses mit Doppelgarage vor. Der bestehende Altbau kann unmittelbar abgerissen werden, sodass eine zeitnahe Umsetzung des genehmigten Neubauprojekts möglich ist. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 1.191 m² und überzeugt durch seinen gewachsenen Baumbestand, viel Privatsphäre und ein naturnahes Wohngefühl.

Das genehmigte Neubaukonzept sieht zwei separate Wohneinheiten vor: eine Erdgeschosswohnung mit ca. 151 m² Wohnfläche sowie eine Dachgeschosswohnung mit ca. 126 m² Wohnfläche. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen sowie für Investoren, Bauträger und Projektentwickler, die ein bereits genehmigtes Wohnprojekt in gefragter Lage realisieren möchten.
Verfügbar ab 2026-10-22T00:00:00Z