Entwicklungsgrundstück in begeehrter Wohnlage

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
790.000 €
Grundstück
ca. 1357 m²
Preis/m²
582,17 €
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Grundstück
ca. 1357 m²
Preis/m²
582,17 €
41238 Mönchengladbach - Giesenkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BUJM8XLMKZ

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.357 qm bietet hervorragendes Entwicklungspotenzial für ein Wohnbauprojekt. Nach den derzeitigen Planungen ist eine 2,5-geschossige Bebauung mit Satteldach vorgesehen. Die Grundstücksgröße und die geplante Bebauungsstruktur schaffen ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts in einer attraktiven Lage. Aktuell befindet sich ein vermietetes Einfamilienhaus auf dem Grundstück.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1357 m²
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
790.000,00 €
Preis/m²
582,17 €
Provision
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in der Straße Ahren im beliebten Mönchengladbacher Stadtteil Giesenkirchen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und gewachsene Wohnbebauung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Mehrfamilienhäuser aus und bietet ein angenehme Wohnatmosphäre für Familien, Singles oder Kapitalanleger. Die Nahversorgung ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Auch die nahegelegenen Bundesstraße und die Autobahnen A44, A46 und A61 bestehen ausgezeichnete Verbindungen in Richtung Düsseldorf, Neuss, Krefeld, Köln sowie in die Niederlande.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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