Renditestarkes Baugrundstück in Mönchengladbach-Lürrip mit Baugenehmigung

Zum Verkauf steht ein 1.576 m² großes Baugrundstück in gefragter Lage von Mönchengladbach-Lürrip – bereits mit gültiger Baugenehmigung und Teilungserklärung, Prüfstatik, Brandschutz, etc. für ein modernes Mehrfamilienhaus.

Das geplante Projekt umfasst 12 attraktive Wohneinheiten mit einer reinen Wohnfläche von ca. 1.022 m² sowie 6 Garagen und 6 Stellplätze. Die Bruttogrundfläche (BGF) beträgt ca. 1.603 m².

Das Grundstück ist ab sofort verfügbar und baureif. Die Umgebung ist geprägt von zahlreichen Neubauten und moderner Wohnbebauung, was die Attraktivität und Wertentwicklung des Standorts zusätzlich unterstreicht.

Highlights:

Grundstücksgröße: ca. 1.576 m²

Gültige Baugenehmigung für MFH mit 12 WE

Abgeschlossenheits- und Teilungserklärung

Statik, Prüfstatik, Schall-und Wärmeschutznachweis, Brandschutznachweis

BGF: ca. 1.603 m² | Wohnfläche: ca. 1.022 m²

6 Garagen & 6 Stellplätze

Sofort verfügbar, baubereit

Aufstrebende Wohnlage mit vielen Neubauten in der Umgebung

Der Preis von 960.000EUR bezieht sich auf das Grundstück und alle Genehmigungen, und Bescheinigungen, Animationen, Verkaufsgrundrisse und Übertrag der KfW- Förderung von 335.000EUR


Gültig bis 16.09.2027 (Bestandener Blower Door Test)

Eine Übertragung des KfW-Zuschusses „Effizienzhaus 55“ auf einen neuen Käufer ist möglich.

Wir verkaufen hier das Grundstück und können gerne auch einen Werkvertrag zur Erstellung des fertigen Gebäudes anbieten.
Verfügbar ab 2026-08-26T00:00:00Z