AllFa - Potenzielles Baugrundstück in ruhiger Lage von Mönchengladbach-Ohler!

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Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 1011 m²
Preis/m²
196,83 €
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Preis/m²
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41069 Mönchengladbach - Ohler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TTLUV9S5XT

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Objektbeschreibung

Potenzielles Baugrundstück in ruhiger Lage von Mönchengladbach-Ohler! In beliebter und ruhiger Wohnlage von Mönchengladbach-Ohler bietet dieses potenzielle Baugrundstück eine attraktive Grundlage für die Verwirklichung Ihres zukünftigen Wohnprojekts. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.011 m² eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, ein Bauvorhaben entsprechend den Festsetzungen des rechtskräftigen Bebauungsplans zu realisieren. Das Grundstück befindet sich in einer gepflegten, gewachsenen und familienfreundlichen Wohngegend, die durch ihre angenehme Nachbarschaft und ihre hohe Wohnqualität überzeugt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Grundstück ist derzeit noch nicht erschlossen. Es bietet - vorbehaltlich der planungsrechtlichen Voraussetzungen und der Erschließung - Potenzial für eine zukünftige bauliche Entwicklung und stellt somit sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine interessante Gelegenheit dar. Für nur 199.000,00 € - gleich anrufen und weitere Informationen erhalten!

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Preise & Größen

Grundstück
ca. 1011 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
196,83 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- ruhige Lage
- potenzielles Baugrundstück
- gute Verkehrsanbindung
- ausgezeichnete Infrastruktur

Lagebeschreibung

Ohler zählt zu den beliebtesten Stadtteilen der Stadt Mönchengladbach und überzeugt durch seine ruhige, gewachsene Wohnstruktur sowie die gute Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Mönchengladbacher Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Einzelhandels-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Für Erholung und Freizeit bieten sich unter anderem der nahe gelegene Hardter Wald sowie zahlreiche Grün- und Parkanlagen an. Diese laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Autobahnen A52 und A61 schnell erreichbar. Dadurch bestehen kurze Wege in Richtung Düsseldorf, Krefeld, Neuss, Roermond sowie in das Ruhrgebiet. Auch der öffentliche Personennahverkehr gewährleistet eine gute Anbindung an das Stadtgebiet und die umliegenden Regionen.







Dist. Kindergarten (km): 0,90 km
Dist. Grundschule (km): 2,50 km
Dist. Gesamtschule (km): 2,00 km
Dist. Gymnasium (km): 3,40 km
Dist. Krankenhaus (km): 3,80 km
Dist. Supermarkt (km): 2,40 km
Dist. Autobahn (km): 0,80 km
Dist. Bus (km): 0,20 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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